Решение № 2-1664/2019 2-189/2020 2-189/2020(2-1664/2019;)~М-1565/2019 М-1565/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1664/2019

Дело №2-189/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на дом,

установил:

ФИО4 просит признать за ней право собственности на трехэтажный жилой дом блокированной застройки, состоящий из восьми блок - секций, общей площадью 1465,2 кв.м., находящийся в г<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование своего требования истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3405 кв.м. с кадастровым номером №. Данный участок образован из трех земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1600 кв.м., № площадью 1005 кв.м. и № площадью 800 кв.м. До объединения земельных участков были получены разрешения на строительства на двух из них блокированных домов, каждый из которых состоял из четырех блок - секций. Однако, на указанном участке был построен один жилой дом, состоящий из восьми блок - секций. Строение соответствует градостроительным регламентам, строительным, санитарным, противопожарным нормам. Администрация г. Смоленска отказала в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Её представитель ФИО5 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО6 не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФсамовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО4 в период с 2008 по 2019 приобрела в собственность земельные участки: 17.06.2008 с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - у ФИО1; 22.04.2019 с кадастровым номером № площадью 1005 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - у ФИО2; 23.08.2019 с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> - у ФИО3 (л.д.13,14,15).

Постановлением Администрации г. Смоленска от 20.02.2008 № земельным участкам № и № в районе <адрес> присвоены новые адреса: <адрес> и <адрес><адрес>, соответственно (л.д.162).

24.07.2015 ФИО3 было выдано разрешение № на строительство дома блокированного типа, состоящего из двух блоков, на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.40-41).

В этот же день было выдано разрешение № на строительство дома блокированного типа, состоящего из двух блоков, на земельном участке по адресу: <адрес> ФИО4 (л.д.38-39).

24.09.2019 истице были выданы градостроительные планы вышеперечисленных земельных участков (л.д.16-21).

Как видно из технического плана (л.д.22-37) на земельном участке с кадастровым номером № на основании вышеупомянутых разрешений на строительство возведен трехэтажный жилой дом блокированного типа, состоящий восьми блок - секций, площадью 1465,2 кв.м.

Администрация г. Смоленска отказала ФИО4 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированного типа, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся на <адрес> в связи с непредоставлением документов, указанных в ч.3 ст.55 ГрК РФ (л.д.9).

Принимая во внимание то, что для строительства такого дома разрешение не выдавалось, он является самовольной постройкой.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ФИО4 Он образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, № №. Разрешенное использование земельного участка - жилая застройка блокированного типа, жилые дома блокированного типа (л.д.10-12).

Как усматривается из заключений ФБУЗ «<данные изъяты>» (л.д.43,44), ООО «<данные изъяты>» (л.д.45-50), ООО «<данные изъяты>» (л.д.51), ООО «<данные изъяты>» (л.д.137-212) возведенный жилой дом соответствует санитарным, противопожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам; в нем устроены необходимые инженерные коммуникации газо-, водо-, электроснабжения.

Не доверять заключениям оснований не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что самовольная постройка возведена на принадлежащем истцу на законных основаниях земельном участке, не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и за истцом может быть признано право собственности на неё.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из восьми блок - секций, общей площадью 1465,2 кв.м., находящийся в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: