Решение № 2-3/2019 2-3/2019(2-864/2018;)~М-491/2018 2-864/2018 М-491/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-3/2019

Дело № 2-3/2019 (2-864/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровская область 30 января 2019 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности от 08.08.2017 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2, купил у Ф.А.Н. Ф.А.Н. за 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, по частной расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расчет произведен полностью претензий у сторон друг к другу не имеется, что подтверждается распиской.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Своевременно факт купли-продажи жилого дома оформлен не был, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом у предыдущего собственника.

С момента покупки дома он вселился, прописался и проживает в доме по настоящее время (уже 23 года), осуществляет все правомочия пользователя данного дома за свой счет и своими силами, осуществляет капитальный и текущий ремонт дома, оплачивает налог, обрабатывает земельный участок, но распоряжаться домом, как своим собственным, не может.

В настоящее время он решил надлежащим образом оформить документы на дом. Однако, в связи с тем, что правоустанавливающих документов у него нет, то в соответствии с действующим гражданским законодательством право собственности признается только в судебном порядке.

Он обратился в ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово, где ему подготовили технический паспорт на дом и рекомендовали обратиться в суд за признанием право собственности.

Спор о праве на жилой дом отсутствует.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

То, что он купил вышеуказанный дом, пользуется земельным участком, могут подтвердить свидетели: Ч.Ю.А., И.С.С..

Просит признать за ним - ФИО2, права собственности на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Впоследствии истец уточнил правовые основания иска, указав, что спорный дом был построен в 1949 г. После постройки данный жилой дом был зарегистрирован в органах БТИ, как того требовало законодательство, действующее в те годы. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен и зарегистрирован в соответствии с обычным на тот период порядком строительства и регистрации недвижимости.

До введения в действие ГК РФ, определяющего обязательное требование регистрации перехода права на объект недвижимости и до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав на недвижимость не велся, а осуществлялся только технический учет жилого фонда и нежилых зданий. Действия по техническому учету объекта недвижимости не являлись регистрацией прав собственности, но признавались как действия, удостоверяющие права на объекты недвижимости.

Считать данный дом самовольной постройкой нельзя, поскольку БТИ г. Белово произвела регистрацию, а органами самоуправления дома был присвоен почтовый адрес.

Данный жилой дом был поставлен не только на инвентаризационный учет в органах БТИ, но и состоит на кадастровом учете в государственном реестре недвижимости. Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2017г., частный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, стоит на кадастровом учет с кадастровым номером №, и сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно п. 3, 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничений такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом, согласно п. 1 ст. 69 вышеуказанного Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку дом был построен в 1949 году, то при определении правового режима домостроения необходимо руководствоваться нормативными актами, действовавшими на момент строительства (1949 год). Поскольку датой постройки дома указан 1949 год, то к правовому режиму его регистрации применяется законодательство РСФСР - Гражданский кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР 11.06.1964, который утратил силу только 1 марта 1996 года с введением в действие ГК РФ.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 86), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390, и регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению.

Данные о праве владения строения на основании решения исполкома местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С.

Притязания со стороны других лиц на жилой дом отсутствуют. Дом находится в длительном владении и пользовании истца (более 23 лет), владение жилым домом никем в течение длительного промежутка времени не оспаривалось.

Признание права как способ защиты прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основепредполагает правомерность возникновения соответствующего права. У истца право на дом не возникло, поскольку дом был приобретен по частной расписке.

Поскольку дом не является самовольной постройкой, а истец открыто, добросовестно и непрерывно проживает в этом доме с 1992 года, то у истца возникает право на подачу иска о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Отсутствие первичных документов, устанавливающих право на жилой дом, не являющийся самовольной постройкой, лишает истца возможности в полном объеме распоряжаться домом.

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением право собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество (п. 16 Постановления).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 61).

По делу произведена замена истца ФИО2 на правопреемника ФИО3, о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 08.08.2017, исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа Гордеев А.П., действующий на основании доверенности от 22.12.2017 г. №1/5250-8, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в пределах заявленных исковых требований по представленным в дело доказательствам (л.д. 28).

Выслушав представителя истца ФИО1, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно исторической справке Филиала № 2 БТИ г. Белово ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» №1702 от 25.10.2017 по данным БТИ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ранее имело почтовый адрес: <адрес> по данным инвентаризации БТИ от 03.04.1965 внесены изменения в адрес объекта, решение о смене адреса не представлено. Сведения о пользователях: П.В.Н. – без документов; П.М.Я. – без документов; Ф.А.Н. – куплен по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – куплен по частной расписке 24.08.1994 (л.д. 13).

Из указанной справки БТИ, а также технического паспорта от 10.10.2017 следует, что жилой дом (лит.А) по адресу: <адрес> построен в 1949 году, в 1952 году возведена пристройка (лит.А1), износ составляет: лит.А 61%, лит.А1 – 65 %, дом имеет общую площадь 37,6 кв.м., в том числе жилую 22,1 кв.м., указан инвентарный номер10-21048. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 5-12,13).

Как следует из Договора от 24.08.1994 (расписки), составленной Ф.А.Н., он продал жилой дом по адресу <адрес> – ФИО2 и получил от него денежную сумму в размере 50000 рублей за проданный жилой дом. Претензий не имеет (л.д. 4).

Согласно архивной копии решения от 20.02.1956 №69 Исполнительного комитета Беловского городского совета депутатов трудящихся Кемеровской области «О налоговом обложении граждан самовольно возведших строения на неотведенных им земельных участках и занявших земельные участки сверх утвержденных им установленном порядке», утверждены списки горкомхоза о налоговом обложении граждан самовольно занявших земельные участки. В архивной выписке из приложения к данному решению имеются сведения о жилом доме № по адресу: <адрес> на имя П.В.Н. (л.д. 42-43).

Согласно свидетельству о смерти от 19.05.2018, выданному Органом ЗАГС г. Белово Кемеровской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 61).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 заключили брак, супругам присвоена фамилия Г-вы (л.д. 62).

Из ответа нотариуса Беловского нотариального округа <данные изъяты> (л. д. 75).

Согласно сведениям домовой книги (л.д. 15-22), ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме с 01.12.1994 года, а истец ФИО3 с 12.01.1995 года по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2017 № жилой дом по адресу: <адрес> - 1949 года постройки, общей площадью 27,7 кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 24).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 15.05.2018 № А/934-8 износ конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1949 г., 1952 г. постройки составляет 61 %. В результате проведенного технического обследования ООО «Сибстройпроект»: техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания ограниченно работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, при контроле за его состоянием, продолжительности и условиям эксплуатации не представляет непосредственную опасность для жизни людей (л.д. 56-57).

Свидетели Г.С.А., О.Н.А. в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 и ФИО3 с 1994 года проживали в спорном жилом доме. В 2018 году ФИО2 умер, в доме осталась проживать ФИО3, где и проживает по настоящее время. ФИО3 ухаживает за состоянием жилого дома, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает огород. Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что их показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца ФИО3 следует, что она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным жилым домом по адресу: <адрес> с 1994 года на протяжении 24 лет.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно пунктам 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, права в отношении спорного жилого дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.

Однако, при определении правового режима домостроения, суд считает, что необходимо руководствоваться нормативным регулированием, действовавшим на момент строительства (1949 год).

В дальнейшем, Гражданский кодекс РСФСР 1964 года в качестве единственного вещного права, на котором мог быть предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, предусматривал право бессрочного пользования земельным участком (ст. 110).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР 25 декабря 1945 года (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. №83), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. №390, и к регистрации их в соответствии с решением местных Советов по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. за №390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г., и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР (§ 13). Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г. № 83 (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Из материалов дела следует, что в органах технической инвентаризации значатся пользователями жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) П.В.Н., П.М.Я.; Ф.А.Н. и супруг истца ФИО2; в архивных документах Беловского городского совета депутатов трудящихся Кемеровской области имеются сведения на дом по адресу <адрес> на имя П.В.Н., что означает, что нарушений строительных и градостроительных норм и правил при его строительстве допущено не было, объект был введен в эксплуатацию и в гражданский оборот. Притязаний со стороны других лиц на домовладение не установлено. Регистрация спорного жилого дома органами Бюро технической инвентаризации до настоящего времени никем не оспорена, не признана недействующей, не аннулирована, не исключена.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, возникновение права обосновано давностным владением спорным имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не свидетельствует о недобросовестности давностного владельца. Напротив, статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения такой вещью.

Ответчиком не оспаривается, что истец владеет и пользуется спорным жилым домом более 24 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований кФИО3, её супругу ФИО2 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения дома и правоистца на данное имущество.

Проанализировав изложенные нормы закона и собранные по делу доказательства в их совокупности, в целях установления правовой определенности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку, истец пользовалась им открыто добросовестно и непрерывно в течение срока приобретательной давности. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда 04 февраля 2019 года.

Судья О.А. Логвиненко