Решение № 2-110/2017 2-110/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-110/2017

Дело № 2-110/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года <адрес>

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Добрынина В.А., при секретаре Кузаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскокохозяйственному производственному кооперативу «Искра» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец, ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

С <данные изъяты> по настоящее время он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была выделена совхозом «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была продана <данные изъяты> которое являлось правопреемником совхоза «<данные изъяты>», что подтверждается ордером на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией <данные изъяты>, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы <данные изъяты> руб. за квартиру и справкой от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> адресом местоположения: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.Вышеуказанная квартира расположена на данном земельном участке.

Истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку имеющиеся у него документы на квартиру не являются договором купли-продажи квартиры, он не может представить в орган регистрации прав на недвижимое имущество правоустанавливающий документ на квартиру. Ответчику от ТКХ «Искра» спорная квартира на баланс не передавалась и он не считает себя собственником квартиры.

Считает, что он приобрёл право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своей собственной, в течение последних 24 лет, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании сведений из похозяйственных книг администрации <адрес> сельского Совета, администрации <адрес> сельского округа и администрации сельского поселения «<адрес>

Орган местного самоуправления не принимал в муниципальную собственность спорную квартиру, что подтверждается справкой администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.Вышеуказанной квартирой также пользуется жена М.Г.И., которая что не претендует на признание за ней права собственности на квартиру. Признание права собственности на квартиру истцу необходимо для государственной регистрации права собственности и осуществление прав собственника в полном объёме.

Просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - председатель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела без ее участия, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д. ). Последствия принятия судом признания исковых требований, предусмотренные ст.173 УК РФ ответчику разъяснены и понятны

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Искра» исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.17, ст.28 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную в силу решением суда.

Таким образом, удовлетворение иска ФИО1 судом является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к сельскокохозяйственному производственному кооперативу «Искра» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Федерация, <адрес>, общей площадью <адрес>,6 кв.метров, жилой площадью 32,0 кв. метров.

Право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Федерация, <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме 20 марта 2017 года.

Председательствующий: судья Добрынин В.А.