СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2445/2019 2-2445/2019~М-1738/2019 М-1738/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-2445/2019

Советский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданские и административные

25RS0004-01-2019-002320-13

Дело № 2-2445/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, с участием прокурора К.И. Парфентьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Мамедгусейн оглы и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 Мамедгусейн оглы о признании утратившим и неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим и неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В иске указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе своей сестры он зарегистрировал в квартире ФИО3 Фактически ФИО3 в квартиру не вселялся, в настоящее время он проживает в г. Казань. Без уведомления нанимателя ФИО3 зарегистрировал в квартире своего сына ФИО2, который также в квартиру не вселялся. Ссылаясь на указанные обстоятельства и уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим, а ФИО2 неприобретшим право пользования указанным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что ответчики в квартиру с момента регистрации не вселялись.

Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела, однако он в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 137 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, считавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ст. 71 Жилищного кодекса РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 26.03.2015 № 569. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его дочь ФИО5 и муж сестры ФИО3

11.07.2016 ФИО3 зарегистрировал по указанному адресу своего сына ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается представленной в материалы выпиской из формы № 10 от 25.04.2019, справкой ОАСР УВМ МВД России по Приморскому краю от 13.08.2019.

Будучи несовершеннолетним ФИО2 не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права и самостоятельно избирать место жительства.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики членами его семьи не являются, в квартиру никогда не вселялись, имеют другое постоянное место жительства в г. Казань.

Показаниями свидетелей <данные изъяты> и <данные изъяты> подтверждается тот факт, что в спорную квартиру не вселялись и не проживают в ней.

Согласно справке ОАСР УВМ МВД по Республике Татарстан от 02.08.2019 ФИО3 и ФИО2 по данным регистрационного учета РТ не значатся.

По смыслу статей 1 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать ФИО3 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать ФИО2 <дата> года рождения неприобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 Мамедгусейн оглы <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 <дата> года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 09.09.2019.

Председательствующий: