Решение № 2-2438/2018 2-28/2019 2-28/2019(2-2438/2018;)~М-1973/2018 М-1973/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-2438/2018

Дело № 2-28/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца адвоката Мирзагитова С.А. по ордеру № от <дата>,

ответчика ФИО1 и его представителя адвоката Суханова А.В. по ордеру № от <дата>,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о выделе доли,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе доли, в соответствии с которым просит суд: выделить ей в собственность в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью *** кв.м, в который входит: жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м; выделить в собственность ФИО1 в натуре часть жилого дома и пристрой, расположенные по адресу: <адрес>, в которые входят: кухня лит *** комната № площадью *** кв.м, санузел лит *** комната № площадью *** кв.м, коридор лит *** комната № площадью *** кв.м, столовая лит *** комната № площадью *** кв.м; прекратить у ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указывая, что решением Арзамасского городского суда от <дата> и определением Арзамасского городского суда от <дата> за ней признано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого дома также являются ФИО1 - *** доля, ФИО4 - *** доли, ФИО6 - *** доля, ФИО7 - *** доля, ФИО2 - *** доля. Поскольку в добровольном порядке разделить дом и вспомогательные помещения в натуре невозможно, то в соответствии с действующим законодательством раздел домовладения должен быть произведен в судебном порядке.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником *** части дома, пользоваться ей не может, т.к. ответчик не пускает ее. Истец просит разделить комнаты, которые находятся в пользовании Я-вых, при этом выделить истцу комнаты №, №, а ответчику - остальные комнаты.

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что с вариантом раздела он не согласен, возможность раздела в натуре отсутствует в связи с состоянием дома, возможность провести канализацию отсутствует.

Представитель ответчика адвокат Суханов А.В. иск не признал и пояснил, что истец просит выделить ответчику помещения, в которых невозможно жить.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что дом старый, перестройка невозможна. Жилые помещения ответчиков изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, он и ФИО7 пользуются помещениями №, №.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании <дата> ответчик ФИО4 с иском не согласилась и пояснила, что пользуется помещениями №, №. ФИО8 принадлежат помещения, указанные в исковом заявлении. Провести канализацию невозможно.

В судебном заседании <дата> ответчик ФИО6 с иском не согласилась и пояснила, что пользуется помещениями №, №. ФИО8 принадлежат помещения, указанные в исковом заявлении. Провести канализацию невозможно, при перепланировке дом может разрушиться.

В судебном заседании <дата> ответчик ФИО7 с иском не согласился и пояснил, что при перепланировке дом может разрушиться. В его пользовании находятся помещения №, №.

Эксперт Ч. показала, что возможность переноса перегородки, устройства канализации, дымохода имеется.

Выслушав участвующих лиц, эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно пп.а п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4,в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по *** доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН на жилой дом от <дата>, <дата> (т.1 л.д.№, №); техническим планом здания жилого дома от <дата> (т.1 л.д.№); решением Арзамасского городского суда от <дата> (т.1 л.д.№).

Согласно указанных выписок из ЕГРН следует, что сособственниками данного жилого дома также являются: ФИО9 - № доли, ФИО5 - № доля, ФИО6 - № доля, ФИО7 - № доля, ФИО2 - № доля.

В соответствии с техническим паспортом здания жилого дома от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из четырех изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы (т.1 л.д.№), что также подтверждается техническим планом от <дата> (т.1 л.д.№).

Из пояснений участвующих лиц следует и не оспаривается, что порядок пользования помещениями дома между сособственниками определен, спора по порядку пользования не имеется, в пользовании ФИО3 и ФИО10 находятся помещения: жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, кухня № площадью № кв.м, санузел № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, столовая № площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, в пользовании ФИО4 и ФИО5 находятся помещения: жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, кухня № площадью *** кв.м, санузел № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, в пользовании ФИО6 находятся помещения: жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, кухня № площадью *** кв.м, коридор № площадью *** кв.м, санузел № площадью *** кв.м, в пользовании ФИО7 и ФИО2 находятся помещения: жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, кухня № площадью *** кв.м, санузел № площадью 4.4 кв.м, коридор № площадью *** кв.м (нумерация в соответствии с техническим паспортом здания жилого дома от <дата>) (т.1 л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что каждое изолированное жилое помещение вышеуказанного жилого дома, в том числе, изолированное помещение, находящееся в пользовании истца и ответчика, включает в себя жилые комнаты, кухню, санузел, коридор.

ФИО3 просит суд разделить изолированное помещение жилого дома, находящееся в ее пользовании и пользовании ответчика ФИО1, и выделить ей в собственность часть жилого дома, включающую жилую комнату №, жилую комнату №, жилую комнату №, а ФИО1 выделить в собственность часть жилого дома, включающую кухню №, санузел №, коридор №, столовую №.

Принимая во внимание, что доли истца и ответчика ФИО1 в праве общей долевой собственности являются равными, суд приходит к выводу о том, что при разделе части жилого дома в натуре идеальная доля истца и ответчика ФИО1 составляют по *** кв.м (*** кв.м х 1/2 ).

Вариант раздела части указанного дома в натуре с выделением в собственности истца и ответчика ФИО1 помещений дома, находящихся в их пользовании и составляющих изолированное жилое помещение, отражен в заключении эксперта № от <дата>, выполненном ООО НПО «***» по определению суда (т.1 л.д.№).

Не доверять указанному заключению эксперта у суда оснований не имеется, т.к. оно выполнено специалистами, обладающими соответствующими познаниями и опытом работы, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Изложенные в заключении выводы в судебном заседании подтвердила эксперт Ч.

Из выводов данного заключения и его содержания следует, что раздел части вышеуказанного жилого дома, состоящей из помещений №, №, №, №, санузла, помещения №, коридора, столовой, помещения №, на две отдельные части дома с отдельными входами в соответствии с санитарными, строительными и градостроительными нормами и правилами и нормами пожарной безопасности с учетом долей ФИО11 и ФИО10 по *** доле, возможен одним способом: квартира № - помещения №, № общей площадью *** кв.м, что на *** кв.м больше идеальной доли, квартира № - помещения №, № общей площадью *** кв.м, что на *** кв.м меньше идеальной доли, с учетом соответствующей перепланировки и переоборудования квартиры № по двум вариантам на сумму 331743 руб. и 331868 руб. и квартиры № на сумму 3397 руб., комната № (столовая) отнесена экспертом к жилой комнате (т.1 л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выделение в натуре в собственность истца и ответчика ФИО1 помещений дома <адрес> возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения.

Согласно содержания вышеуказанного заключения эксперта следует, что: перепланировка квартиры № по варианту № включает выполнение следующих работ: демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); заделка проема между помещениями (№) и (№); демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); заделка проема между помещениями (№) и (№); демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); разборка перегородки между помещениями (№) и (№); разборка дощатого пола (частично) в помещениях (№) и (№); уплотнение грунта щебнем под фундаменты; устройство железобетонных полов *** мм (2 штуки) под железобетонные перекрытия санузла (№); монтаж балок из стальных швеллеров № длиной 1=*** м (2 штуки); устройство железобетонного перекрытия толщиной 1000 мм в санузле (№); кладка армированных перегородок толщиной 120 мм из силикатного кирпича в санузле (№); облицовка перегородки между помещениями (№) и (№) ГВЛВ в 2 слоя по системе КНАУФ; устройство оклеечной гидроизоляции пола в санузле (№); устройство цементной стяжки толщиной 20 мм на полу в санузле (№); облицовка стен плиткой в санузле (№); устройство покрытия пола из плитки в санузле (№); устройство вновь перегородки с одним дверным проемом с обшивкой из гипсоволокнистых листов (ГВЛ) по системе КНАУФ между помещениями (№) и (№); пробивка проема между помещениями (№) и (№); установка межкомнатных дверных блоков (3 штуки); разборка оконного блока в помещении (№); заделка оконного блока (частично) в наружной стене помещения (№) разборка наружной стены из шлакоблоков ниже оконного проема в помещении (№); установка входного в здание дверного блока в наружной стене помещения (№); разборка остекления лоджии (частично); установка дверного блока в ограждение лоджии; установка остекления лоджии вновь (частично); устройство крыльца с козырьком; перепланировка квартиры № по варианту № включает выполнение следующих работ: демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); заделка проема между помещениями (№) и (№); демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); заделка проема в перегородке между помещениями (№) и (№); демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); разборка (частично) перегородки между помещениями (№) и (№); разборка дощатого пола в помещении (№); уплотнение грунта щебнем под фундаменты; устройство железобетонных полов *** мм (2 штуки) под железобетонные перекрытия санузла (№); монтаж балок из стальных швеллеров № длиной 1=*** м (2 штуки); устройство железобетонного перекрытия толщиной *** мм в санузле (№); кладка армированных перегородок толщиной 120 мм из силикатного кирпича в санузле (№); оштукатуривание кирпичных перегородок с двух сторон в санузле (№); облицовка перегородки между помещениями (№) и (№) ГВЛ в 2 слоя по системе КНАУФ; устройство оклеечной гидроизоляции пола в санузле (№); устройство цементной стяжки толщиной 20 мм на полу в санузле (№); облицовка стен плиткой в санузле (№); устройство покрытия пола из плитки в санузле (№); пробивка проема между помещениями (№) и (№); установка межкомнатных дверных блоков (3 штуки); разборка оконного блока в помещении (№); заделка оконного блока (частично) в наружной стене помещения (№); разборка наружной стены из шлакоблоков ниже оконного проема в помещении (№); установка входного в здание дверного блока в наружной стене помещения (№); разборка остекления лоджии (частично); разборка кирпичного ограждения лоджии (частично); установка дверного блока в ограждение лоджии; установка остекления лоджии вновь (частично); устройство крыльца с козырьком; переоборудование квартиры № по обоим вариантам переустройства включает: работы по газоснабжению: прокладку газопровода из стальных труб с установкой запорной арматуры в помещении (№); установку отопительного газового котла в помещении (№); установку дымоотводящей трубы через наружную стену помещения (№) с выводом конца трубы на *** м выше конька крыши; установку четырехкомфорочной газовой плиты в помещении (№); работы по водоснабжению: врезку в распределительный лежак; прокладку трубопроводов водопровода диаметром *** мм с запорной арматурой в помещениях (№) и (№); установку водомерного узла; установку мойки со смесителем в помещении (№); установку ванны со смесителем в помещении (№); установку раковины в помещении (№); установку унитаза в помещении (№); работы по водоотведению: прокладку полиэтиленовых трубопроводов диаметром *** мм, *** мм; врезку в действующую сеть; работы по вентиляции: установку вентиляционного клапана в наружной стене помещения (№); прокладку воздуховода из санузла (№) через помещение (№); установку жалюзийных решеток (2 штуки); работы по отоплению: отсоединение трубопроводов отопления от существующей системы отопления квартиры №; прокладку трубопроводов отопления от существующей системы отопления квартиры № до газового котла; установку полотенцесушителя в санузле (№); переоборудование квартиры № включает работы по системе отопления: отсоединение системы отопления квартиры №; присоединение трубопроводов квартиры № в независимый контур (т.1 л.д.№).

Доводы ответчиков о невозможности перепланировки и переустройства в связи с выделом помещений Я-вых в натуре с учетом технического состояния дома и невозможности проведения канализации суд полагает несостоятельными, т.к. они не подтверждаются материалами дела, а из заключения эксперта следует обратное.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что раздел в натуре части помещения дома, находящихся в пользовании Я-вых, возможен с проведением работ по переустройству и перепланировке, в частности по квартире № по варианту № на сумму 331748 руб., поскольку данный вариант является наиболее экономически целесообразным.

Из пояснений ответчика следует, что он и истец проживали в доме совместно до осени *** года, после этого в доме проживает и пользуется им ФИО1

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд с учетом требований ст.252 ГК РФ полагает требования истца ФИО3 о разделе части жилого дома в натуре подлежащими удовлетворению частично, при этом считает:

- выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №, № общей площадью *** кв.м (в соответствии с техническим паспортом здания жилого от <дата>, выполненным ГП НО «***»);

- выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №, № общей площадью *** кв.м (в соответствии с техническим паспортом здания жилого от <дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация»).

Суд полагает необходимым выделить ответчику ФИО1 часть жилых помещений большей площади, поскольку с осени *** года он проживает в данном жилом доме, тогда как истец с указанного времени в доме не живет.

Согласно выводов заключения эксперта № от <дата> денежная компенсация за отступление от идеальной доли составляет 52440 руб. (т.1 л.д.***).

Принимая во внимание, что в собственность ФИО1 выделена часть дома, превышающая размер его идеальной доли, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию 52440 руб.

В связи с разделом в натуре части жилого дома по адресу: <адрес>, истец и ответчик ФИО1 утратили право общей долевой собственности на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем, суд полагает прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом за истцом и ответчиком ФИО1 в размере по *** доле.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Поскольку помещения №, № выделены в собственность ФИО1, суд полагает возложить работы по перепланировке и переустройству указанных помещений на ФИО1, в связи с чем, взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на перепланировку и переустройство в размере 165871.50 руб. (331743 руб. х 1/2 ).

Поскольку помещения №, № выделены в собственность ФИО3, суд полагает возложить работы по переустройству указанных помещений на ФИО3, в связи с чем, взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы на переустройство в размере 1698.50 руб. (3397 руб. х 1/2 ).

Истцом ФИО3 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д.№).

Принимая во внимание, что исковые требования о разделе имущества в натуре и прекращении права общей долевой собственности удовлетворены, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы на государственную пошлину 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Выделить в собственность ФИО3, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, гражданке РФ, паспорт № выдан Арзамасским ГОВД <адрес><дата>, проживающей по адресу: <адрес>, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухня (комната №) площадью *** кв.м, санузел (комната №) площадью *** кв.м, коридор (комната №) площадью *** кв.м, столовая (комната №) площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м (в соответствии с техническим паспортом жилого дома от <дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация»).

Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, гражданину РФ, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м (в соответствии с техническим паспортом жилого дома от <дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация»).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 в размере *** доли, за ФИО1 в размере *** доли.

Возложить на ФИО1 обязанность по выполнению работ по переоборудованию и переустройству помещений жилого дома по адресу: <адрес>, (помещений №, № в соответствии с техническим паспортом жилого дома от <дата>, выполненным ГП НО «***») на сумму 331743 руб.: демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); заделка проема между помещениями (№) и (№); демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); заделка проема между помещениями (№) и (№); демонтаж дверного блока между помещениями (№) и (№); разборка перегородки между помещениями (№) и (№); разборка дощатого пола (частично) в помещениях (№) и (№); уплотнение грунта щебнем под фундаменты; устройство железобетонных полов *** мм (2 штуки) под железобетонные перекрытия санузла (№); монтаж балок из стальных швеллеров №П длиной 1=*** м (2 штуки); устройство железобетонного перекрытия толщиной 1000 мм в санузле (№); кладка армированных перегородок толщиной *** мм из силикатного кирпича в санузле (№); облицовка перегородки между помещениями (№) и (№) ГВЛВ в 2 слоя по системе КНАУФ; устройство оклеечной гидроизоляции пола в санузле (№); устройство цементной стяжки толщиной *** мм на полу в санузле (№); облицовка стен плиткой в санузле (№); устройство покрытия пола из плитки в санузле (№); устройство вновь перегородки с одним дверным проемом с обшивкой из гипсоволокнистых листов (ГВЛ) по системе КНАУФ между помещениями (№") и (№); пробивка проема между помещениями (№) и (№); установка межкомнатных дверных блоков (3 штуки); разборка оконного блока в помещении (11"); заделка оконного блока (частично) в наружной стене помещения (№) разборка наружной стены из шлакоблоков ниже оконного проема в помещении (№); установка входного в здание дверного блока в наружной стене помещения (№); разборка остекления лоджии (частично); установка дверного блока в ограждение лоджии; установка остекления лоджии вновь (частично); устройство крыльца с козырьком; работы по газоснабжению: прокладку газопровода из стальных труб с установкой запорной арматуры в помещении (№); установку отопительного газового котла в помещении (№); установку дымоотводящей трубы через наружную стену помещения (№) с выводом конца трубы на 0.50 м выше конька крыши; установку четырехкомфорочной газовой плиты в помещении (№); работы по водоснабжению: врезку в распределительный лежак; прокладку трубопроводов водопровода диаметром 20 мм с запорной арматурой в помещениях (№) и (№); установку водомерного узла; установку мойки со смесителем в помещении (№); установку ванны со смесителем в помещении (№); установку раковины в помещении (№); установку унитаза в помещении (№); работы по водоотведению: прокладку полиэтиленовых трубопроводов диаметром 50 мм, 110 мм; врезку в действующую сеть; работы по вентиляции: установку вентиляционного клапана в наружной стене помещения (№); прокладку воздуховода из санузла (№) через помещение (№); установку жалюзийных решеток (2 штуки); работы по отоплению: отсоединение трубопроводов отопления от существующей системы отопления квартиры №; прокладку трубопроводов отопления от существующей системы отопления квартиры № до газового котла; установку полотенцесушителя в санузле (№) (в соответствии с заключением эксперта №<дата>-18 от <дата>, выполненным ООО НПО «***», приложение №, №).

Возложить на ФИО3 обязанность по выполнению работ по переустройству помещений жилого дома по адресу: <адрес>, (помещений №, № в соответствии с техническим паспортом жилого дома от <дата>, выполненным ГП НО «***») на сумму 3397 руб.: работы по системе отопления: отсоединение системы отопления квартиры №; присоединение трубопроводов квартиры № в независимый контур (в соответствии с заключением эксперта № от <дата>, выполненным ООО НПО «***»).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 компенсацию за превышение доли жилого дома в размере 52440 руб., компенсацию за переустройство в размере 1698 руб. 50 коп., расходы на государственную пошлину 300 руб., всего 54438 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за переоборудование и переустройство в размере 165871 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу