Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 13 апреля 2017 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Олюниной Т.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора- ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ администрации Буйского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Договор социального найма жилого помещения заключен с администрацией Буйского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, в которой истцы проживают, была передана на основании решения Буйской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № по передаточному акту в муниципальную собственность муниципального образования Буйское сельское поселение. В связи с утратой документов на строительство квартиры в приватизации жилья истцам было отказано, при этом ранее своим правом приватизации жилых помещений они не пользовались. Просят признать за ними право собственности на <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - МУ администрации Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просят исковые требования удовлетворить.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,1 кв.м., в том числе жилую 30,5 кв.м., подсобную 15,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Из выписки из реестра учета объектов муниципальной собственности муниципального образования Буйского сельского поселения <адрес> следует, что квартира по адресу: <адрес> числится на балансе администрации на основании Решения Буйской сельской думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Буйской сельской Думы Уржумского района Кировской области № 38/128 утвержден акт технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства в с. Буйское Уржумского района Кировской области и акт приема передачи объектов ЖКХ в собственность муниципального образования Буйское сельское поселение Уржумского района Кировской области от СПК «Буйский» <адрес>.

Из акта передачи объектов ЖКХ в собственность муниципального образования Буйского сельского поселения от СПК «Буйский» Уржумского района следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> передан на баланс муниципального образования Буйское сельское поселение.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное учреждение администрация Буйского сельского поселения Уржумского района Кировской области предоставило ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005, признано противоречащим Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и членам его семьи по договору социального найма в бессрочное владение и пользование было предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – <адрес>, где истцы проживает до настоящего времени, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов истец не может использовать свое право приватизации жилого помещения.

Другими лицами прав на спорное жилое помещение не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером 43:35:360109:278.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца.

Судья -

Копия верна. Судья Е.А. Ускова