Решение № 2-3351/2017 2-3351/2017~М-3135/2017 М-3135/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-3351/2017

Дело №2-3351/17г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы мотивируют свои требования тем, что им принадлежит земельный участок площадью 3800кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истица указывает, что в указанном жилом доме ранее проживал их отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После оформления наследства на жилой дом и земельный участок, ими истцами была произведена реконструкция дома. Реконструкция заключалась в демонтаже веранды лит.а и кухни лит.А2 находившихся в ветхом состоянии и строительстве новых жилых пристроек лит.А3, лит.А4, и холодной пристройки лит.а1. В настоящее время строительно-монтажные и отделочные работы завершены. Указывают, что в результате реконструкции были образованы: жилая пристройка лит.А3, площадью 30,6 кв.м., состоящая из помещения №-коридор площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 3,9 кв.м., помещения №-кухня площадью 12,9 кв.м., помещения №-санузла площадью 4,5кв.м., помещения №- жилой комнаты площадью 6,8 кв.м.; жилая пристройка лит.А4, площадью 35,1 кв.м., состоящая из помещения №- коридор площадью 8,0кв.м., помещения №-санузел площадью 3,4 кв.м., помещения №-кухня площадью 12,7 кв.м., помещения №-жилой комнаты площадью 11,0кв.м.; холодная пристройка лит.а1 площадью 7,6кв.м. За счет этого изменилась общая площадь жилого дома с 52,9 кв.м. на 106,4 кв.м., в том числе жилая площадь изменилась с 35,0кв.м. на 50,9 кв.м. В техпаспорте БТИ отражено, что разрешение на строительство жилых пристроек лит.А3, лит.А4 и холодной пристройки лит.а1 не предъявлено, поэтому вновь возведенные пристройки считаются самовольными. Самовольные пристройки находятся на принадлежащем им на праве собственности земельном участке и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не мешают собственникам соседних земельных участков. Техническое состояние жилого <адрес>, жилых пристроек лит.А3, лит.А4 и холодной пристройки лит.а1 в совокупности всех конструктивных элементов, планировочного решения и инженерного оборудования, отвечает требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ. Жилой дом, безопасен для жизни и здоровья, проживающих в нем граждан, в целом отвечают требованиям СП и другим нормативным актам, а также техническим отчетом, изготовленным экспертом ИП ФИО4 Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.218,222,252 ГК РФ, просят сохранить жилой дом, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном состоянии. Признать за ними право собственности на самовольно возведенные жилые пристройки лит. А3, площадью 30,6 кв.м., лит.А4 площадью 35,1 кв.м., холодную пристройку лит.а1, площадью 7,6кв.м., расположенные по указанному адресу, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании полномочный представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 требования истцов поддержала.

Представитель администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО6, действующая по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования полностью признала, и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.З ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.З ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.222,252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 12,56,67,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 1/2 доле за каждым на самовольно возведенные жилые пристройки: лит. А3 площадью 30,6 кв.м., лит. А4 площадью 35,1 кв.м., холодную пристройку лит.а1, площадью 7,6кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его приятия.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН