Решение № 2-1290/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1290/2017

Копия Дело № 2-1290/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ, ФИО3 об обязании внести изменения в сведения о земельных участках. В обоснование иска указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка согласно свидетельству о праве собственности и кадастровой выписке составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в ООО «Многофункциональный центр землеустройства» для межевания своего земельного участка. Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия кадастровых сведений в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно несоответствие координат поворотных точек границ земельных участков сведениям, которые содержатся в ГКН, их фактическому местоположению.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета изменений принадлежащего истцу земельного участка ввиду пересечения его границ с земельным участком с кадастровым номером №.

За время владения и пользования истцом земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., он добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на него законом. Границы земельного участка, как с учетом площади предоставленного истцу в собственность, так и с учетом земельного участка, которым он владеет фактически, согласованы с другими смежными землевладельцами ФИО5 ФИО6, ФИО7 Граница с землевладельцем ООО «Эгида+» с кадастровым номером № установлена в соответствии с решением Кировского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, с собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 связаться не удалось.

Истец полагает, что невозможностью в согласовании с ответчиком границ его земельного участка происходит нарушение прав истца, как собственника объекта недвижимого имущества, потому как указанные сведения в ГКН не соответствуют фактическим границам на местности, сложившимся более № лет назад.

На основании изложенного, истец просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания месторасположения границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании документов, представленных с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ с одновременной корректировкой границ смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> по границам земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ об обязании внести изменения в сведения о земельных участках, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В суде представитель истца исковые требования неоднократно уточнял, в окончательной форме просил суд, признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в ЕГРН на основании документов, представленных с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, с одновременной корректировкой границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по границам земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца в суде уточнённые исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суде уточнённые исковые требования признала в полном объёме.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, письменные материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 3 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в редакции, действовавшей до 01.01.2017, т.е. на момент проведения кадастровых работ, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 1 статьи 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документ в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

При постановке на кадастровый учет земельного участка по фактическим границам выяснилось, что фактические поворотные точки земельного участка истца накладываются на документальные поворотные точки земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка принадлежащего истцу, поскольку одна из границ земельного участка истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Наличие кадастровой ошибки в отношении указанного земельного участка препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка истца.

Между тем судом установлено, что спора по фактически существующим границам земельных участков не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что часть границ земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, фактически на местности наложение отсутствует, т.е. имеется кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № фактически является смежным земельным участком от точки 8 до точки 10, т.е. имеется несоответствие фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером № границам в ГКН и причиной является допущенная кадастровая ошибка в смежном земельном участке с кадастровым номером №.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что кадастровая ошибка не может быть исправлена истцом во внесудебном порядке, в связи с чем суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Более того, в ходе судебного заседания представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме.

Судом принимается признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:090590:35 расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, представленных с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, с одновременной корректировкой границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по границам земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: /подпись/ А.Р. Андреев

<данные изъяты>

<данные изъяты>