Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-411/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

От 13 июня 2017 года пгт Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Кудрявовой Е.В., при секретаре Клыниной Ю.Н., рассмотрев материалы гражданского дела № 2-411/2017 года по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к КУМИ муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером :№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, находящийся по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р.Безенчукский, администрации с.п.Екатериновка об установлении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли- продажи спорного земельного участка в простой письменной форме, оформленный распиской в присутствии свидетеля ФИО9.

По условиям договора право передано за 260 рублей 2 мешка картофеля и 8 банок солений. Деньги ФИО6 получила полностью, претензий не имела.

ФИО2 являлась правообладателем спорного земельного участка на основании Распоряжения Екатериновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; на основании материалов инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области, проведенной в 1999 году. По данным этой инвентаризацией за ФИО6был закреплен в частную собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. В томе №Ш, книги Х Землеустроительного дела по кадастровому кварталу № с Екатериновка за № имеется запись о принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> га, правоустанавливающим документом является свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, площадь земельного участка 1500 кв.м., земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец указал, что с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, навозил чернозем, выращивает различные овощные культуры, пользуется как свои собственным.

Ссылаясь на положения ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что в её присутствии ФИО1 и ФИО2 договорились о продаже огорода, с оплатой 260 рублей и продуктами питания: 2 мешков картофеля, консервированными овощами.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетеля, истца и его представителя, суд полагает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. (Ч.2 ст.17 ГК РФ)

Судом установлено, что ФИО3 являлась правообладателем земельного участка расположенного по адресу:<адрес>.

Сведения о правах содержатся в томе №Ш, книги Х Землеустроительного дела по кадастровому кварталу № с Екатериновка за № имеется запись о принадлежности ФИО11 на праве собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> га, правоустанавливающим документом является свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, площадь земельного участка 1500 кв.м., земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти I-ЕР №.

В материалы дела истец представил расписку о получении от ФИО2 в счет оплаты за спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видео записей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательства: письменную расписку, показание свидетеля Свидетель №1, представленные истцом в подтверждение заключенного договора купли-продажи земельного участка, суд не принимает во внимание, признает их недопустимыми, т.к. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, никаких сделок совершать ДД.ММ.ГГГГ она не могла.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Истец не предоставил доказательств, что ФИО2 осуществила свои правомочия относительно земельного участка, продала спорный земельный участок, а истец передал деньги ФИО2.

Не распространяется на истца и приобретательская давность.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установленный в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации 15 летний срок, с учетом трехлетнего срока исковой давности не истек.

Доказательств несения расходов по содержанию земельного участка, несению налоговых платежей не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание заявленных требований и возражений.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский, администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, установлении границ земельного участка, признании права собственности, -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья Безенчукского районного суда Е.В.Кудрявова