Решение № 2-255/2020 2-255/2020~М-192/2020 М-192/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-255/2020

25RS0032-01-2020-000553-63 дело №2-255/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего: судьи О.В. Рыпчука

при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Богатыревой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к администрации Хорольского муниципального района Приморского края

третьи лица на стороне истца: ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3

о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании в порядке приватизации права собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенную в <адрес> ж/д станции <адрес> Приморского. В обоснование иска указано, что жилое помещение было передано работодателем для проживания ее супругу ФИО2 в связи с наличием трудовых отношений. Впоследствии в квартиру вселились и живут по настоящее время остальные члены его семьи. Сведения о правообладателе квартиры в ЕГРН отсутствуют. Договор от 08.11.1988 передачи квартиры ФИО2 не сохранился.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку компетентных представителей не обеспечили. От истицы и третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Истица настаивала на заявленных требованиях. Третьи лица не возражали против их удовлетворения.

В письменном отзыве администрация Хорольского муниципального района по существу заявленных требований не возразила, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истицы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 01.01.1997 на праве общей долевой собственности владей земельным участком площадью 0,04га по адресу: ж/д <адрес>. В квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают она и члены ее семьи ФИО2 (муж), ФИО4 (сын), несовершеннолетняя дочь ФИО4 Лицевой счет по домовладению по названному адресу, состоящему из жилого кирпичного дома, полезной площадью 35кв.м., жилой площадью 25кв.м., и прочих сооружений, расположенных на земельном участке площадью 400кв.м., оформлен на имя ФИО2

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях квартиры отсутствуют. Квартира не является муниципальной собственностью. Сведений о ее нахождении на балансах органов местного самоуправления, доказательств нахождения квартиры в государственной либо иной из форм собственности в материалы дела не представлено. Следовательно, спорная квартира относится к жилищному фонду, приватизации которого возможна.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст.217 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ст.6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям администрации Хорольского муниципального района ФИО1 право на приватизацию ранее не использовала. Члены ее семьи, зарегистрированные в жилом помещении и проживающие в нем совместно с ней, от приватизации квартиры отказалась.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.3 Постановления Пленума №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации обладает лицо, которое занимает жилое помещение на условиях социального найма. Истица ввиду отсутствия правоустанавливающих документов лишена в настоящее время возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения по не зависящим от нее причинам. В связи с этим, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно ФИО1 на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Рыпчук