Решение № 2-1709/2019 2-1709/2019~М-1368/2019 М-1368/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1709/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

При секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Рябинушка", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ "Рябинушка", ФИО2, ФИО4, ФИО5, Легкой Е.В. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН. Свои требования мотивировала тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данный участок согласно выписке из Единого государственного реестра имеет площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Запись в Едином государственном реестре недвижимости № от <дата>.

В Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке, согласно которым, он имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Фактическая его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок имеет общие границы с земельными участками СНТ "Рябинушка": №, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и ФИО4; №, принадлежащим на праве собственности ФИО5; №, принадлежащим на праве собственности Легкой Е.В.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 В ходе проведения кадастровых работ, проанализировав результаты геодезических измерений, сведения ЕГРН, сложившуюся структуру застройки участков, сведения генерального плана застройки СНТ "Рябинушка" выявилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов. В соответствии с генеральным планом СНТ, участок частично располагается на земле, принадлежащей СНТ.

Ранее земельный участок принадлежал отцу истца ФИО10, границы участка сложились более 15 лет назад и закреплены на местности объектом искусственного происхождения (забором), который установлен по одной линии с соседями. Участок разработан, облагорожен. Со стороны членов СНТ претензий и споров по пользованию участком нет. Конфигурация земельного участка соответствует использованному картографическому материалу (выкопировка из генплана СНТ "Рябинушка").

Границы земельного участка были согласованы с правообладателями соседних (смежных) участков в установленном законе порядке.

На основании изложенного просит суд: внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, видом разрешенного использования: для садоводства, категорией земель: сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в части его площади, указав ее равно <данные изъяты> кв.м. Определить границы указанного земельного участка, на основании карта (плана) границ, составленным кадастровым инженером ФИО9(л.д.2-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам указанным в исковом заявлении, пояснила, что является собственником участка в СНТ "Рябинушка" №, границы участка не установлены, но участок огорожен, споров по фактическому пользованию с соседями нет. Истец так же является членом СНТ "Рябинушка", и согласно справки СНТ "Рябинушка" задолженности у истицы не имеется. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка <данные изъяты> кв.м., однако по факту его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., площадь увеличилась за счет земель общего пользовании СНТ "Рябинушка", о чем СНТ "Рябинушка" не возражает. Кроме того, о согласовании границ со всеми смежниками и председателем СНТ подписан акт согласования. Участок длительное время более 15 лет используется в данных фактических границах и площади, участок ранее принадлежал отцу истца, участок облагорожен и истец ее использует по назначению.

Представитель ответчика СНТ "Рябинушка" в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.16,34), просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.23). Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.17,35), просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.22). Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.19,33). Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.20,32), просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.21). Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.37,36), просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.31). Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что на основании заочного решения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>. по делу №, истец ФИО1 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9). Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ, проанализировав результаты геодезических измерений, сведения ЕГРН, сложившуюся структуру застройки участков, сведения генерального плана застройки СНТ "Рябинушка" выявилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. превышает площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов (л.д.13).

Споров по фактическому пользованию между сторонами не имеется (л.д. 14 акт согласования, 21,22,23,31).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. "О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Суд, с учетом доводов участников процесса, изложенных в письменных обращениях суду, представленных в обоснование требований документов, считает возможным определить границы земельного участка истца ФИО1 по представленному каталогу координат углов поворота границ земельного участка, согласно координатам границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО9, так как данные границы земельного участка подготовлены исходя из фактического землепользования, сложившегося более 15 лет, с учетом имеющихся ограждений земельного участка и насаждений.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с каталогом координат углов поворота границ земельного участка, согласно координатам границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО9:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ и площади в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Судья подпись Е.А.Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>