Решение № 2-1163/2025 2-1163/2025~М-633/2025 М-633/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1163/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1163/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Второе грузовое» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке. судебных расходов,

установил:

в обосновании уточненных исковых требований указано, что *дата скрыта* между ООО «Второе грузовое» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №*номер скрыт* о предоставление во временное владение ответчику нежилого помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенное в здании Склад-гараж, по адресу: *адрес скрыт*.

*дата скрыта* между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* о повышении арендной платы с *дата скрыта* размер аренды составит <данные изъяты> рублей.

В подтверждение исполнения договора аренды был составлен акт приема-передачи нежилого помещения.

Таким образом, обязательство арендодателя по предоставлению нежилого помещения во временное владение исполнено в полном объеме.

Согласно условиям договора, стоимость аренды помещения составляет <данные изъяты> рублей в месяц, на период проведения ремонтно-отделочных и подготовительных работ с *дата скрыта* по *дата скрыта* включительно размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей, с *дата скрыта* размер арендной платы – <данные изъяты> рублей, срок аренды по договору с *дата скрыта* по *дата скрыта*.

В соответствии с п. 2.5 договора, в арендную плату не включается оплата за электроэнергию, и производится арендатором по тарифам ресурсоснабжающей организации путем оплаты счетов. выставляемых арендодателю поставщиком соответствующей услуги в течении пяти рабочих дней с даты перевыставления счета и подтверждающих документов.

В периоды действия договора и дополнительного соглашения:

-с *дата скрыта* по *дата скрыта* ответчик не выполнил обязательства по оплате электроэнергии, размер задолженности составил <данные изъяты>;

- с *дата скрыта* по *дата скрыта* систематически не соблюдал сроки внесения арендной платы, размер задолженности составил <данные изъяты> рубля.

*дата скрыта* истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая последним оставлена без ответа.

Истецс учетом уточнений просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Второе грузовое» задолженность по договору аренды в сумме 69 177 рублей 13 копеек, из которых: задолженность по арендной плате – 68 132,00 рубля, задолженность по оплате за электроэнергию по тарифам ресурсоснабжающей организации – 1 045 рулей 13 копеек; пени за просрочку арендной платы по договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* в размере 63 862 рублей 75 копеек а также по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 637,00 рублей, почтовые расходы в размере 438,00 рублей.

Представитель истца ООО «Второе грузовое»в судебное заседание не явился,о месте и времени его проведения извещенынадлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела путем направления судебной повестки заказным письмом, которое возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что*дата скрыта* между ООО «Второе грузовое» и ФИО1 заключен договор арендынежилого помещения *номер скрыт* о предоставлении во временное пользование нежилого помещения площадью <данные изъяты>.м., расположенное в здании Склад-гараж, по адресу: *адрес скрыт*.

*дата скрыта* между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* о повышении арендной платы.

В соответствии с договором и дополнительным соглашением истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование указанное жилое помещение за плату <данные изъяты> рублей в месяц не позднее <данные изъяты> числа, срок договора с *дата скрыта* по *дата скрыта*, на период проведения ремонтно-отделочных и подготовительных работ с *дата скрыта* по *дата скрыта* включительно размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей, с *дата скрыта* размер арендной платы – <данные изъяты> рублей, срок аренды по договору с *дата скрыта* по *дата скрыта*(пп. 1.1, 2.1, 5.1, договора, п. 1 дополнительного соглашения).

В соответствии с п. 2.5 договора, в арендную плату не включается оплата за электроэнергию, и производится арендатором по тарифам ресурсоснабжающей организации путем оплаты счетов. выставляемых арендодателю поставщиком соответствующей услуги в течении пяти рабочих дней с даты перевыставления счета и подтверждающих документов.

Нежилое помещение передано ответчику, что подтверждается актом приемки-передачи к договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Как следует из обстоятельств дела, оплата арендной платы производилась ответчиком несвоевременно.

Задолженность по арендной плате ФИО1 перед ООО «Второе грузовое» по договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* составляет 69 177 рублей 13 копеек, из которых:

-за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* ответчик не выполнил обязательства по оплате электроэнергии, размер задолженности составил 1 045 рублей 13 копеек;

- с *дата скрыта* по *дата скрыта* систематически не соблюдал сроки внесения арендной платы, размер задолженности составил 68 132,00 рубля.

*дата скрыта* истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Однако ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

25.12.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-5374/2023 о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Второе грузовое» задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 92 755 рублей 52 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 646,00 рублей.

Определением мирового судьи от 14.02.2025 судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Согласно расчету, задолженность ответчика перед истцом составляет 69 177 рублей 13 копеек, из которых: задолженность по арендной плате за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* – 68 132,00 рубля, задолженность по оплате за электроэнергию по тарифам ресурсоснабжающей организации – 1 045 рулей 13 копеек.

Ответчиком расчет задолженности по договору аренды неоспорен, доказательств погашения задолженности или внесения истцу своевременно соответствующей платы не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в сумме69 177 рублей 13 копеек, из которых: задолженность по арендной плате за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* – 68 132,00 рубля, задолженность по оплате за электроэнергию по тарифам ресурсоснабжающей организации – 1 045 рулей 13 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 2.6 договора аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* за просрочку арендной платы арендатор оплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента ее погашения.

Размер задолженности по неустойки за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* составляет 63 862 рубля 75 копеек.

Судом проверен представленный истцом сумма пени, которая не противоречит законодательству, соответствует условиям договора аренды, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истцапени в сумме 63 862 рублей 75 копеек,по деньфактической уплаты задолженности от суммы основного долга в размере 68 132,00 рублей, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7 637,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также признанные судом необходимыми судебные издержки в виде почтовых расходов по направлению копии уточненного искового заявления с приложенными к нему документами ответчику в размере 438,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Второе грузовое» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке. судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *дата скрыта* года рождения,уроженца *адрес скрыт*, паспорт (серия, номер) *номер скрыт*, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Второе грузовое», ИНН <***>, задолженность по договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* в размере 68 132,00 рубля, задолженность по оплате за электроэнергию по тарифам ресурсоснабжающей организации в размере 1 045 рулей 13 копеек; пени за просрочку арендной платы по договору аренды нежилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* в размере 63 862 рублей 75 копеек, а также по день фактического исполнения основного обязательства в сумме 68 132 рубля; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 637,00 рублей, почтовые расходы в размере 438,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить – 08 сентября 2025 года.

Судья: Т.А. Романова