Решение № 2-1088/2017 2-1088/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1088/2017

Гражданское дело № года


Решение Суда

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление <данные изъяты>» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту <данные изъяты> Минобороны России, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Т. И.З. обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных О. Министерства обороны Российской Федерации», Департаменту имущественных О. Минобороны России о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просил суд:

-признать за Т. И.З. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы и постоянно проживают члены его семь: супруга – ФИО2 и сын – ФИО3. Наймодателем спорной квартиры является ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Устава учреждения и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №д Министра обороны Российской Федерации. В феврале 2015 года истец обратился в Департамент Имущественных О. с просьбой передать ему жилое помещение в порядке приватизации. От руководителя Департамента Имущественных Отношений И.З.. был получен отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизация, поскольку у Департамента отсутствует возможность в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, решение вопроса о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть приятно в рамках гражданского судопроизводства. В августе 2016 года истец обратился к руководителю 1 отдела (<адрес>) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации, но так же получил отказ со ссылкой на отсутствие возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры ФИО1 в собственность.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных О.» Министерства обороны РФ в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований (л.д.71).

Представитель ответчика – 1 Отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.83).

Представитель ответчика – Департамента имущественных О. Министерства обороны РФ в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (1 отдел <адрес>) в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.60,69).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно сведениям выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 18).

Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав не имеется (л.д. 17).

Квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 33 – 36).

Истец и члены его семьи проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Наймодателем спорного жилого помещения являлось ФГКУ «ЦРУЖО» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Департамент Имущественных О. с просьбой передать ему спорное жилое помещение в порядке приватизации. От руководителя Департамента Имущественных О. ДД.ММ.ГГГГ Т. И.З. был получен отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизация, поскольку у Департамента отсутствует возможность в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, решение вопроса о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации может быть приятно в рамках гражданского судопроизводства (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ Т. И.З.. обратился в Министерство обороны Российской Федерации с просьбой передать ему спорное жилое помещение в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ, им был получен отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизация, поскольку вопрос передачи квартиры в собственность в порядке приватизации находится в компетенции Департамента имущественных О. Минобороны Российской Федерации (л.д.31).

В августе 2016 года истец обратился к руководителю 1 отдела (<адрес>) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации, но так же получил отказ со ссылкой на отсутствие возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры ФИО1 в собственность (л.д.29).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно представленным сведениям ФИО1 право на бесплатную приватизацию он не использовал (л.д.24), недвижимого имущества в собственности не имеет (л.д.25).

Согласно представленных в материалах дела нотариально удостоверенных согласий супруга истца – ФИО2 и сын истца – ФИО3 отказались от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9,10).

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа Т. И.З. в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность. Истец законно и правомерно пользуются спорной квартирой. В приватизации жилья участия не принимал. Спорное жилое помещение не является аварийным. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований ФИО1

Доказательств того, что ФИО1 не вправе реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных О.» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных О. Минобороны России, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись