Решение № 2-1262/2017 2-1262/2017~М-1217/2017 М-1217/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1262/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1262/17 по иску ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> он приобрел в собственность у ФИО2 гараж кадастровый <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный в <Адрес обезличен><Номер обезличен> в <Адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (запись о регистрации права от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>).Указанный гараж принадлежал бывшему собственнику ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен> ФИО4

Земельный участок под гаражом принадлежал наследодателю ФИО5, умершему <Дата обезличена>, на основании свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> установлено, что земельный участок под указанным гаражом площадью <Данные изъяты> кв.м. относится к землям населенных пунктов, является ранее учтенным, данные о правообладателях отсутствуют.

В связи с данными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен><Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В судебное заседание ответчик – представитель КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца- ФИО6 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанных обстоятельства в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> истец ФИО1 приобрел в собственность у ФИО6 гараж кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный <Адрес обезличен><Номер обезличен> в <Адрес обезличен>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>).

Указанный гараж принадлежал бывшему собственнику ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен> ФИО4

Земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м. под гаражом принадлежал наследодателю ФИО5, умершему <Дата обезличена>, на основании свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л<Номер обезличен>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>. установлено, что земельный участок под указанным гаражом площадью <Данные изъяты> кв.м. относится к землям населенных пунктов, является ранее учтенным, данные о правообладателях отсутствуют (<Данные изъяты>

В соответствии с адресной справкой МБУ «УАиГ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> гараж, принадлежащий истцу ФИО1 (ранее принадлежавший ФИО6) расположен на земельном участке по адресу: <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Номер обезличен> (<Данные изъяты>

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Из смысла указанной нормы следует, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Таким образом, право собственности на соответствующий земельный участок, занятый под, принадлежащем истцу на праве собственности гаражом, и необходимый для его использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Право собственности на гараж кадастровый <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> в районе автоколонны <Номер обезличен> принадлежит истцу ФИО1 (запись о регистрации права от <Дата обезличена><Номер обезличен>)

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. ст. 234 ГК РФ,, ст. 194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен><Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты>.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева