Решение № 2-1980/2024 2-367/2025 2-367/2025(2-1980/2024;)~М-1695/2024 М-1695/2024 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-1980/2024

Дело №2-367/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-003449-48


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-367/2025 по иску ФИО4 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просит: установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске; указать, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит спорный земельный участок. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства он обратился к кадастровому инженеру. По результатам проведенных межевых работ площадь земельного участка составила 600 кв.м. и были установлены его границы. В ходе судебного разбирательства по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом установлено, что истцом не запользована фактическая территория грунтовой дороги к водному объекту (назв. <данные изъяты>), а также к плотине (гидротехническому сооружению с кадастровым номером №). Экспертом представлены варианты определения границ земельного участка. Принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспорено, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, наложение спорного земельного участка с другими земельными участками не выявлено, площадь устанавливаемого на местности земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, то у суда имеются основания для установления границ земельного участка.

Истец ФИО4, представитель истца по доверенности ФИО5, представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Судом на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО1

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок истца ФИО4 <данные изъяты> с кадастровым номером №, обозначен на местности 5-ю межевыми знаками в виде металлической арматуры, по периметру которых возведено временное деревянное ограждение. Значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (адрес по актуальным сведениям ЕГРН), составляет 600 кв.м., в следующих геодезических координатах:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером №, представлено на плане №1 на 9 странице заключения. Государственная регистрация права на земельный участок истца ФИО4 <данные изъяты> с кадастровым номером №, была проведена на основании следующего правоустанавливающего документа: свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследодателю данный земельный участок принадлежал на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О предоставлении земельных участков, что подтверждает свидетельство на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты> с/сов. Каширского района Московской области. Значение площади (600 кв.м.) земельного участка истца ФИО4 <данные изъяты> с кадастровым номером №, по сведениям правовых документов, соответствует значению его фактической площади (600 кв.м.), установленной экспертом. Дать оценку по вопросу соответствия фактического местоположения границ земельного участка истца ФИО4 <данные изъяты> с кадастровым номером №, сведениям правовых документов, не предоставляется возможным, поскольку в правовых документах, а также в материалах гражданского дела №, представленных эксперту для исследования, отсутствуют какие-либо планово-картографические материалы (ситуационные планы) районных органов архитектуры или органов местной администрации, подтверждающие местоположение (и конфигурацию) границ земельного участка на местности. Границы по фактическому пользованию земельного участка истца ФИО4 <данные изъяты> с кадастровым номером №, не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, как по актуальным сведениям ЕГРН, так и по местоположению их фактических ограждений. Более того, истцом не «запользована» фактическая территория грунтовой дороги к водному объекту (назв. <данные изъяты>), а также к плотине (гидротехническому сооружению с кадастровым номером №). С учетом местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, как по актуальным сведениям ЕГРН, так и по местоположению его фактического ограждения, с учетом местоположения дороги общего пользования, а также местоположения сооружения с кадастровым номером № (газопровода низкого давления Р?0,005 Мпа), эксперт предлагает 2 возможных варианта уточнения местоположения границ земельного участка истца ФИО4 <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования «ведение садоводства и огородничества», расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (адрес по актуальным сведениям ЕГРН).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение судебной землеустроительной экспертизы выполненное экспертом ФИО3., так как оно является полным, исходя из представленных сторонами для исследования письменных доказательств, которым экспертом дана надлежащая оценка, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеет.

Согласно п.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу положений ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок, имеет общую площадь 600 кв.м.

Суд оценив, представленные доказательства, полагает возможным установить границы спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к администрации городского округа Кашира (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, со следующими геоданными:

Номера точек

Дирекционный угол

Длина линии (м)

X, m

Y, m

система координат МСК-50 (зона 2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.М. Зотова