Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-302/2017

2-302/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 22 марта 2017 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

При секретаре Новиковой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1. Она является единственной наследницей по закону к его имуществу. Наследственное дело за № заведено у нотариуса ФИО2

Как указывает ФИО4, наследственным имуществом является, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший - без номера), который принадлежит ее супругу ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №.

По утверждению истицы, указанный договор не был зарегистрирован в БТИ Борисоглебского района, которое на тот момент являлось регистрирующим органом, а лишь ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на технический учет в БТИ Борисоглебского района.

Истица полагает, что поскольку ее муж при жизни не зарегистрировал договор на указанный жилой дом полезной площадью - 33,0 кв.м, в том числе, жилой - 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, приобретенный у ФИО6, действующего на основании доверенности в интересах ФИО7, у него не возникло право собственности на этот жилой дом. Указанное обстоятельство препятствует ей оформить свои наследственные права на спорный жилой дом в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти умершего мужа.

При этом ФИО4 указывает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ее муж приобрел спорный жилой дом, никем не оспаривается,

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ истица просит:

- признать за ФИО1 (умершим) право собственности на жилой дом общей площадью 33,0 кв.м., в том числе, жилой - 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, приобретенный им по договору от ДД.ММ.ГГГГ;

- включить принадлежащий ФИО1 жилой дом общей площадью 33,0 кв.м., в том числе, жилой - 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти;

- признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 33,0 кв.м., в том числе, жилой - 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО4, ответчик ФИО7, третье лицо ФИО6 не явились в судебное заседание, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от истицы поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает. Возражений от ответчицы и третьего лица против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области - филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», указанный жилой дом на праве собственности значится за ФИО1 - 1 ид. д. - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО3 (При этом, в справке имеются сведения о том, что домовладение поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ)

Договор купли-продажи жилого дома в <адрес>а по <адрес> общей площадью 33,0 кв.м, из которых жилая -19,1 кв.м., являющийся правоустанавливающим документом на дом ФИО1, был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО6, действующим на основании доверенности в интересах ФИО7 Договор удостоверен государственным нотариусом БГНК <адрес> ФИО3, зарегистрирован в реестре №.

Указанный договор подлежал регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения дома.

В судебном заседании установлено, что покупатель ФИО8 договор не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ он умер.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право ФИО8 не было в установленном законом порядке зарегистрировано.

Однако, учитывая то, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договор купли-продажи никем не оспаривается, он сторонами исполнен, подлежит удовлетворению требование истицы о признании за ФИО9 ФИО1, права собственности на указанный дом.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 33,0 кв.м, в том числе, жилая - 19,1 кв.м.

По данным кадастрового паспорта – общая площадь дома – 33 кв.м. (л.д.15).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно копии материалов наследственного дела №, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2, к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес><адрес>, заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются:

- супруга ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>, подавшая заявление о принятии наследства по закону, ДД.ММ.ГГГГ.

- сын ФИО10, не подававший заявление о принятии наследства по закону.

- сын ФИО11, не подававший заявление о принятии наследства по закону.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о включении жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования после его смерти.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе, жилой - 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенному нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3

Включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший – б/н), общей площадью 33,0 кв.м, в том числе, жилой – 19,1 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца в апелляционном порядке.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

<данные изъяты>