Решение № 2-4198/2017 2-4198/2017~М-3941/2017 М-3941/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4198/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 01 ноября 2017 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО3 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: объединены кухня и жилая комната в кухню-гостиную; объединены ванная и уборная в совмещенный санузел.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: объединены кухня и жилая комната в кухню-гостиную; объединены ванная и уборная в совмещенный санузел.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована несущая перегородка между ванной и уборной, частично демонтирована несущая перегородка между жилой комнатой и кухней. Заложены дверные проемы в ванную и кухню. Для обеспечения необходимого воздухообмена кухни-гостиной установлен форточный вентилятор.

В процессе перепланировки также произошли изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: выполнен перенос сантехнического оборудования (умывальник, ванна). В ходе переноса инженерных коммуникаций и оборудования транзитные общедомовые стояки не затронуты.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и регламентам.

В соответствие с экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму <данные изъяты> от 15.09.2017 №, нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья