Решение № 2-356/2017 2-356/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-356/2017

Дело № 2-356/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Лесная поляна", Администрации Пригородного сельского поселения, КУМИ Переславского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился с иском в суд к СНТ "Лесная поляна" просит признать за ним право собственности на земельный участок для садоводства, площадью 303 кв. м., кадастровый номер <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>

Исковые требования мотивирует тем, что, истец является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номер <скрыто>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, _ расположенного по адресу: <скрыто>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <скрыто> от 30 ноября 2005г.

Указанный земельный участок приобрел на основании нотариально удостоверенной Договора купли-продажи земельного участка без строений и сооружений от 14.11.2005г., реестровый номер 4444.

С основным участком истца рядом граничит спорный земельный участок, которым истец постоянно пользуется, содержит его в надлежащем порядке, оплачивает необходимые pacxoды.

В 2016 году истец обратился в СНТ «Лесная поляна» с просьбой передать ему фактически используемый земельный участок площадью 303 кв.м., решением общего собрания спорный земельный участок передан истцу, о чем имеется Выписка из Протокола № 1 с-2016 очередного общего отчетно-перевыборного собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» от 28.05.2016г.

В сентябре 2016 года истец обратился в ООО «Южноуральская землеустроительная компания для проведения межевания земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила 303 кв.м.

05.09.2016г. кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка.

Спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 13.09.2016г.

Земельному участку общей площадью 303 кв.м. присвоен кадастровый номер <скрыто>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: <скрыто> о чем имеется кадастровая выписка о земельном участке № <скрыто> от 25 октября 2016г., выданная Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области

Право собственности за СНТ «Лесная поляна» на указанный земельный участок не зарегистрировано.

14.10.2016г. истец обратился в Администрацию Пригородного сельского поселения Переславского муниципального района Ярославской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с КН <скрыто>, расположенного на адресу: <скрыто>

10.11.2016г. истец получил ответ Администрации Пригородного сельского поселения об отказе по заявлению истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

С указанным решением не согласен, считает основания для отказа в предоставлении земельного участка истцу необоснованными.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений суду не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ходатайстве заявленные требования поддержала в полном объеме, ранее исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика СНТ "Лесная поляна" – Долгая В.Ю. в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ходатайстве заявленные требования поддержала в полном объеме, ранее в удовлетворении исковых требований не возражала.

Судом статус третьего лица Администрации Пригородного сельского поселения, изменен на соответчика.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений суду не представил.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ ПМР.

Представитель соответчика КУМИ ПМР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, указал, что КУМИ ПМР надлежащим ответчиком по спору не является.

Представитель третьего лица Администрации Переславского муниципального района Ярославской области в судебном заседании не участвовал, судом извещены надлежащим образом, в судебном заседании отсутствуют. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений суду не представил.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела видно, что решением Главы Администрации Переславского района Ярославской области №338 от 14.11.1992 года, для коллективного садоводства, садовому товариществу «Лесное» Веськовского сельского совета выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей. ( л.д.12)

14.11.2005г. между Б.Н. и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>. ( л.д.9).

Согласно кадастровой выписки земельного участка с кадастровым номером <скрыто>, земельный участок, расположенный по адресу: <скрыто>, площадью 600+/-12 кв.м., поставлен на кадастровый учет 01 сентября 2005г., правообладателем указан ФИО1 (л.д.11-14).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, Б.Н. постановлением Главы Администрации Переславского района №244 от 03.06.1993 года предоставлен земельный участок №59 садоводческого товарищества «Колос», общей площадью 0,06 га для коллективного садоводства. (л.д.17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2005 года, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <скрыто>. (л.д. 18)

Согласно кадастровой выписки от 25.10.2016 г., земельный участок, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 303+/-3 кв.м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто> поставлен на кадастровый учет 13 сентября 2016г. (л.д.26-29).

В соответствии со справкой № 32 от 12.10.2016г., выданной СНТ «Лесная поляна», ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна», расположенного по адресу: <скрыто> и ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <скрыто>, кадастровый номер <скрыто>. ( л.д.34).

Согласно кадастрового плана от 13.09.2005г., земельный участок с кадастровым номером <скрыто>, общей площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием -для садоводства, расположен по адресу: <скрыто> ( л.д.35-36)

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из смысла ст.ст. 4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

Из материалов дела видно, что земельный участок истца расположен на территории СНТ, созданного до 1998 года, то есть до принятия указанного федерального Закона.

Как следует из положений ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) является имуществом общего пользования.

Согласно ст. 32 указанного закона члены садоводческого, некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых земельных участков между членами такого объединения.

Как видно из письменных пояснений представителя КУМИ ПМР (л.д.48), земли общего пользования СНТ «Лесная поляна», из которых образован земельный участок с КН 76:11:044301:301, распределенной истцу общим собранием товарищества 28.05.2016 г., не являются государственной или муниципальной собственностью, принадлежат на праве собственности СНТ «Лесная поляна».

Таким образом, передача спорного земельного участка в собственность истца произведена в порядке, установленном законом, из плана СНТ «Лесная поляна», который был исследован судом в судебном заседании, видно, что участок расположен в границах данного СНТ.

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от 05.09.2016г. выполненного в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером <скрыто> расположенного по адресу: расположенного по адресу: <скрыто>, площадь земельного участка составляет 303+/-3 кв.м. (л.д. 19-25).

Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для садоводства, площадью 303 кв. м., с кадастровым номером <скрыто>, расположенный по адресу: <скрыто>

Ответчики вправе подать в Переславский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ивахненко Л.А.