Решение № 2-846/2020 2-846/2020~М-806/2020 М-806/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-846/2020

№ 2-846/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Камызякский район», третьи лица ТУ «Росимущества в Астраханской области», МИФНС России №5 по Астраханской области, Управление Росреестра по Астраханской области, нотариус НО Камызякского района ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО3. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя она, как наследник первой очереди обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, ввиду имеющихся разночтений в площади объекта в правоустанавливающем документе. При оформлении технической документации на жилой дом была выявлена самовольная реконструкция объекта, которая была произведена еще при жизни ФИО3 В связи с этим, истец лишена возможности реализовать свои наследственные права на жилой дом по адресу: <адрес>. Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 участия не принимала, доверила представление своих интересов ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика АМО «Камызякский район», представители третьих лиц - МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ Росимущества в Астраханской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Астраханской области, нотариус ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

Истец является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону л.д. 14).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 64,6 кв.м., согласно примечанию в жилом доме произведена реконструкция.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с действующими сводами правил СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и СанПиН 2.1,2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям в жилых зданиях и помещениях», сделаны выводы о том, что состояние конструкций жилого дома оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома без проведения дополнительных работ по переустройству или перепланировке, а также усилению или восстановлению конструкций.

По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Филиалом ФБУЗ - Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно- техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям в жилых зданиях и помещениях».

Суду представлено письмо первого заместителя главы администрации МО «<адрес>», из которого следует, что истец обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после его реконструкции.

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение жилого дома после его реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Камызякский район», третьи лица ТУ «Росимущества в Астраханской области», МИФНС России №5 по Астраханской области, Управление Росреестра по Астраханской области, нотариус НО Камызякского района ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков