Решение № 2-2149/2018 2-2149/2018~М-1983/2018 М-1983/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2149/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.

При секретаре Пузенко ТА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2149/18 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Дягай <данные изъяты>, Дягай <данные изъяты>, 3 лицо ОМВД России по г. Батайску Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Ким <данные изъяты>, Ким <данные изъяты>, Ким <данные изъяты>, 3-му лицу ОМВД России по г. Батайску Ростовской области о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Определением Батайского городского суда от 09.10.2018 года ненадлежащие ответчики ФИО2 <данные изъяты> Ким <данные изъяты>, Ким <данные изъяты> были заменены надлежащими - Дягай <данные изъяты>, Дягай <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, о дате судебного заседания надлежащим образом извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО3

ФИО3 в обоснование исковых требований пояснил, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Недавно ему стало известно, что в его доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО4 и ФИО5, которые в доме не проживают. Дом он приобретал у АО «Агентство финансирования жилищного строительства» свободным от прав третьих лиц, но при оформлении договора купли-продажи домовой книги ему не передавали. Поскольку ответчики никогда не являлись и не являются членами его семьи, посторонние для него люди, их регистрация носит формальный характер и существенным образом ограничивает права владения пользования и распоряжения жилым помещением истца, он просит признать их утратившими право пользования жилой площадью в доме <адрес> и снять их с регистрационного учета..

Ответчики ФИО4, ФИО5 просят дело рассматривать в их отсутствие, исковые требования признают.

Суд принимает признание иска ответчиками в порядке ст 173 ГПК РФ.

3 лицо представитель ОМВД России по г. Батайску РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дело был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ОМВД России по г. Батайску РО.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению

совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу г <адрес> является ФИО1 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В данном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО4 и ФИО5, которые в доме не проживают, членами семьи не являются, исковые требования признали

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики право на жилплощадь в установленном порядке утратили, подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дягай <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: г.

<адрес> и снять Дягай <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Дягай <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: г. <адрес> и снять Дягай <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 29.10.2018 года

Судья Вишнякова Л.В.