Решение № 2-1374/2018 2-1374/2018~М-1407/2018 М-1407/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-1374/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1374/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации с.п.Новое Мансуркино м.р.Похвистневский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 633 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме ФИО1 принадлежит часть жилого помещения общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м.. Другим долевым собственником являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследников после ее смерти нет. Истец просил прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный дом - жилым домом блокированной застройки, признать право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - глава сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - директор Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, в отзыве с исковыми требованиями ФИО1 согласился, указал, что на момент инвентаризации жилой дом <адрес> можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из части жилого дома - <адрес> общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., и части жилого дома - <адрес> общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м..

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 633 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного ГУП СО «ЦТИ», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 1959 года постройки, имеет три жилых комнаты общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом состоит на учете с кадастровым номером №, общей площадью 111,0 кв.м..

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Новое Мансуркино м.р.Похвистнвеский Самарской области на основании домовой книги с.Сосновка, собственником <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу длительное время никто не зарегистрирован и не проживает.

В соответствие с информацией нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, в который, в том числе входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО1 общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе с 1998 года, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Администрацией с.п.Новое Мансуркино м.р.Похвистневский Самарской области, удовлетворить иск ФИО1.

С учетом изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 111,0 кв.м., жилой площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья О.Г.Сазонова