Решение № 2-830/2018 2-830/2018 ~ М-602/2018 М-602/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-830/2018

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г.

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Орловой И.В.,

при секретаре Жуковой Е.В.

С участием представителя истца ФИО7.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, суд

Установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что 01 июля 2016 года сторонами заключен договор аренды, по условиям которого истец (арендодатель) обязался предоставить во временное владение и пользование ответчику (арендатору) оборудование:

- шатер 5х10 м стоимость 300 000 руб.

- комплект мебели ( 1 стол, 4 стула из дерева) 10 шт. – 3 000 руб

- охладитель для розлива напитков – 30 000 руб.

- розливная колонка - 10 000 руб.

- баллон с углекислотой – 5 000 руб.

- редуктор – 2 500 руб.

- заборные головки – 2 000 руб.

Общая сумма составляет 381 500 руб.

В соответствии с п. 15 договора, вышеперечисленное оборудование не может быть сдано арендодателем в субаренду или пользование иным лицам

В соответствии с п. 1.8 договора, договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Оборудование считается предоставленным арендодателем арендатором с момента подписания договора.

В соответствии с п. 1.9, договор действует в течение 6 месяцев с момента его подписания сторонами. В соответствии с п. 2.1 договора, оборудование представляется на срок действия договора.

В соответствии с п. 2.10 договора, при возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт,

В соответствии с п. 3.1 договора сумма арендной платы за оборудование составляет 50 00- руб. за каждый месяц не позднее 1-го числа.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор передает денежные средства, указанные в п. 3.1 договора, путем составления акта приема-передачи денежных средств, подписываемого сторонами, в дату платежа.

В соответствии с п. 4.1 договора, за просрочку арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.3 договора, при невозврате оборудования в течение 5 дней со дня окончания срока действия договора, арендатор уплачивает арендодателю стоимость этого оборудования, предусмотренную в п. 1.4 договора, при этом переданное арендодателем оборудование передается в собственность арендатора.

Указал, что ответчику 01 июля 2016 года в присутствии свидетелей оборудование было передано, арендатор его принял. Однако, по истечении срока действия договора, 01 января 2017 года ответчик не вернул истцу подписанный экземпляр договора, не выплатить арендную плату и не возвратил оборудование.

07 февраля 2017 года истец обратился в ОМВД по Железнодорожному району г. Рязани с заявлением по факту кражи вышеперечисленного оборудования.

Постановлением от 17.02.2017 г. в возбуждении уголовного дела отказано.

По расчету истца, размер неустойки за период с 01 января 2017 г. по 05.03.2018 года составляет 60 550 руб., стоимость арендной платы за период действия договора – 300 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в общей сумме 842 050 руб., из которых – стоимость имущества 381 500 руб., арендная плата 300 000 руб., неустойка – 160 550 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месту рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО8. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Учитывая согласие представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. ( ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. ( ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. ( ст. 622 ГК РФ).

Установлено, что 01 июля 2016 года сторонами заключен договора аренды оборудования, по условиям которого арендодатель (истец) обязуется предоставить во временное владение и пользование ответчику (арендатору) оборудование, арендатор- принять, оплатить пользование и своевременно возвратить оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа ( п.1.1).

В соответствии с п. 1.4 в аренду предоставлено следующее имущество:

- шатер 5х10 м стоимость 300 000 руб.

- комплект мебели ( 1 стол, 4 стула из дерева) 10 шт. – 3 000 руб

- охладитель для розлива напитков – 30 000 руб.

- розливная колонка - 10 000 руб.

- баллон с углекислотой – 5 000 руб.

- редуктор – 2 500 руб.

- заборные головки – 2 000 руб.

Общая сумма составляет 381 500 руб.

В соответствии с п. 15 договора, вышеперечисленное оборудование не может быть сдано арендодателем в субаренду или пользование иным лицам

В соответствии с п. 1.8 договора, договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Оборудование считается предоставленным арендодателем арендатором с момента подписания договора.

В соответствии с п. 1.9, договор действует в течение 6 месяцев с момента его подписания сторонами. В соответствии с п. 2.1 договора, оборудование представляется на срок действия договора.

В соответствии с п. 2.10 договора, при возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт,

В соответствии с п. 3.1 договора сумма арендной платы за оборудование составляет 50 00- руб. за каждый месяц не позднее 1-го числа.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендатор передает денежные средства, указанные в п. 3.1 договора, путем составления акта приема-передачи денежных средств, подписываемого сторонами, в дату платежа.

В соответствии с п. 4.1 договора, за просрочку арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.3 договора, при невозврате оборудования в течение 5 дней со дня окончания срока действия договора, арендатор уплачивает арендодателю стоимость этого оборудования, предусмотренную в п. 1.4 договора, при этом переданное арендодателем оборудование передается в собственность арендатора.

В установленный договором срок оборудование не возвращено, в связи с чем истец обратился в ОМВД по Железнодорожному району г. Рязани с заявлением по факту кражи вышеперечисленного оборудования. В тексте договора от 01 июля 2016 года, отсутствует подпись арендатора (ответчика), но в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 17 февраля 2017 года отражено, что ответчик подтвердил факт передачи ему ФИО1 оборудования.

Кроме того, свидетель ФИО9., не доверять которому у суда нет оснований, пояснил, что лично присутствовал при передаче ФИО2 оборудования согласно договору: - шатер, комплект мебели, охладитель для розлива напитков, розливная колонка, баллон с углекислотой, редуктор, заборные головки.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик в судебные заседания не являлся, возражений по иску не представил, поэтому суд считает возможным разрешить данный спор по доказательствам, представленным стороной истца.

Оценив представленные истцом доказательства: договор аренды оборудования от 01 июля 2016 года, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.02.2017 г., показания свидетеля ФИО3 суд считает факт передачи ответчику в аренду оборудования установленным.

В обусловленный договором срок - 01 января 2017 года – оборудование не возвращено, арендная плата в размере 50 000 руб. за каждый месяц (п.3.1 договора) не внесена, в связи с чем задолженность ответчика по арендной плате составляет 300 000 руб.

Кроме того, в силу п. 4.2 за просрочку уплаты арендной платы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен. Судом данный расчет проверен, найден арифметически правильным. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 160 500 руб. за период с 01 января 2017 г. по 05 марта 2018 года.

Кроме того, в силу п. 4.3. договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость оборудования в размере 381 500 руб.

Общая сумма задолженности по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика составляет 842 050 (Восемьсот сорок две тысячи пятьдесят) рублей.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 620 руб.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч рублей), что подтверждается договором поручения от 20.02.2018 г., актом приема-передачи денежных средств от 20.02.2018 г. Ходатайства о снижении суммы расходов на оплату услуг представителя ответчиком не заявлено.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 842 050 (Восемьсот сорок две тысячи пятьдесят рублей), из которых 300 000 (Триста тысяч рублей) - задолженность по арендной плате за оборудование, 381 500 (Триста восемьдесят одна тысяча пятьсот) рублей – стоимость арендованного имущества, 160 500 (Сто шестьдесят тысяч пятьсот) рублей - неустойка за просрочку уплаты арендной платы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 11 620 (Одиннадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 (Двадцать пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья. Орлова И.В.