Решение № 2-5643/2017 2-5643/2017~М-5885/2017 М-5885/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-5643/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5643/17 по иску СНТ «Горняк-2» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании денежных средств, признании электроснабжения незаконным, понуждении к заключению договора,

установил:

СНТ «Горняк-2» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате членских взносов за период с сентября 2014г. по сентябрь 2017г. в размере <...> руб., по оплате электроэнергии в размере <...> руб.; с ФИО2 за пользование объектами ифраструктуры и имуществом общего пользования СНТ за период с мая 2015 г. по сентября 2017г. в размере <...> руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере <...> коп., понудить ФИО2 к заключению с СНТ «Горняк-2» договора «О пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования», признать незаконным электроснабжение земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>», отключить от сетей СНТ «Горняк-2», взыскать с обоих ответчиков расходы по госпошлине в размере <...> руб., составлению искового заявления в размере <...> руб. (л.д.5-10). В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является членом СНТ «Горняк-2», на праве собственности ему принадлежат земельный участки №<номер>, 40. за период с сентября 2014г. по настоящее время у ФИО1 образовалась задолженность по оплате электроэнергии и по оплате членских взносов. В августе и сентябре 2017г. ФИО1 частично оплачена задолженность по электроэнергии, не оплачено <...> руб. ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 с 14.05.2015г. являются собственниками земельного участка <номер>, расположенного на территории СНТ «Горняк-2». По вопросу принятия ее в члены СНТ ФИО2 не обращалась. С 14 мая 2015г. ФИО2 с сыном пользуются объектами инфраструктуры, принадлежащими СНТ: освещением улиц, дорогами, воротами, электросетями, услугами по вывозу мусора и т.д. ФИО2 уведомлена о необходимости заключить договор «О пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования», однако до настоящего времени в СНТ не обратилась. Поскольку ФИО2 с сыном пользовались объектами инфраструктуры, сумма неосновательного обогащения составила: за период с 14.05.2015г. по 01.05.2016г. <...> руб. С указанного времени по 04.09.2017г. за ФИО2 имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере <...> коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, требования не признала, представила письменные возражения по иску.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Письменных возражений суду не поступило.

Представитель ПАО «Мосэнергосбыт» в судебном заседании отсутствовал, извещен, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении иска в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно представленному в материалы дела Уставу СНТ «Горняк-2» осуществляет свою деятельность с 1991 года на основании решения Исполкома Раменского горсовета от 13.09.1991 г. №615/16-1 о первоначальном предоставлении земельного участка, регистрации Устава, утверждения проекта организации и застройки территории.

В силу п.п.2.1, 3.2 Устава СНТ «Горняк-2» является некоммерческой организацией, основными целями деятельности которой является благоустройство территории, обеспечение противопожарной безопасности, строительства и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

В соответствии с пп. 6 п.6.2 Устава член СНТ обязан своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую электроэнергию согласно утвержденному на общем собрании Положению о взносах и платежах за электроэнергию.

Общим собранием членов СНТ «Горняк-2» от 04.05.2014г. установлен размер взносов с одного участка - <...> руб. за период с 01 мая 2014г. по 01 мая 2015 г.

Общим собранием членов СНТ «Горняк-2» от 10.05.2015г. установлен размер взносов с одного участка - <...> руб. за период с 01 мая 2015г. по 01 мая 2016 г.

Общим собранием членов СНТ «Горняк-2» от 05.05.2016г. установлен размер взносов с одного участка - <...> руб. за период с 01 мая 2016г. по 01 мая 2017 г.

Общим собранием членов СНТ «Горняк-2» от 20.05.2017г. установлен размер взносов с одного участка - <...> руб. за период с 01 мая 2017г. по 01 мая 2018 г.

ФИО1, являясь членом СНТ «Горняк-2» и имея в собственности два земельных участка - <номер> обязан уплачивать членские взносы и услуги по электроснабжению

В период с 01 мая 2014г. по 01 мая 2017г. по участку <номер> у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере <...> руб.; за период с 01 сентября 2014г. по 01 мая 2017г. за ответчиком образовалась задолженность по земельному участку <номер> в размере <...> руб.

В судебном заседании представителем истца представлен уточненный расчет задолженности ФИО1 по уплате членских взносов, согласно которому у ответчика на день судебного рассмотрения спора имеется задолженность по оплате членских взносов по земельному участку <номер> в размере <...> руб.

Кроме того, на момент рассмотрения иска у ФИО1 существует задолженность по оплате поставленной электроэнергии за период с 01 мая 2015г. по 22 ноября 2017г. в размере <...> руб.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Суд находит необходимым взыскать с ответчика ФИО1 образовавшуюся задолженность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 28.04.2015г. ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, каждый в ? доле, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м, предназначенного для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, и жилого дома общей площадью <...> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО2, действующая за себя и в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, членом СНТ «Горняк-2» не является.

Согласно справке от 29.09.2017г. <номер> начальника ТО «Южное» договор энергоснабжения ФИО2 с ПАО «Мосэнергосбыт» не заключен.

В силу ч.2 ст.4 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Из материалов дел следует, что между ПАО «Мосэнергосбыт» и СНТ «Горняк-2» 04 апреля 2005г. заключен договор энергоснабжения (договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) <номер>. Таким образом, через электросетевое хозяйство СНТ «Горняк-2» присоединены энергопринимающие устройства членов СНТ.

Судом установлено, не отрицалось ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании, что с момента приобретения земельного участка с домом на территории СНТ «Горняк-2» и по настоящее время ФИО2 не является членом СНТ «Горняк-2», занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

ФИО2 не вносила установленные Уставом СНТ «Горняк-2» вносы и платежи, участия в расходах по созданию и содержанию объектов инфраструктуры не несла, до настоящего времени не заключила договор на пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры.

Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года N 861 (с изм.. внесёнными Постановлением №219 от 13.03.15 г.) утверждены Правила, устанавливающие порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям.

Согласно абзаца 3 пункта 8(5) указанных правил, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ. Заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию гражданами непосредственно. Если технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, ведущим такое хозяйство на территории ДНТ, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии со ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств при вышеуказанных обстоятельствах, к заявке прилагается копия договора об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

При таких обстоятельствах, суд находит требования СНТ «Горняк-2» о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры подлежащими удовлетворению, поскольку заключение указанного договора для ФИО2 является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества, условия договора, который ФИО2 обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора.

Суд, проверив представленные истцом расчеты задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ «Горняк- 2» за период с мая 2015 г. по сентябрь 2017г. в размере <...> руб., задолженности по оплате поставленной электроэнергии за период с мая 2015г. по сентябрь 2017г. в размере <...> коп., находит их правильными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований СНТ «Горняк-2» о признании незаконным электроснабжения земельного участка <номер> по адресу: <адрес> отключении от электросетей СНТ «Горняк-2».

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере <...> руб., то есть по <...> руб. с каждого, а также пропорционально удовлетворенным требованиям возврат госпошлины с ФИО1 в размере <...> коп., с ФИО2 – <...> коп.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Горняк-2» задолженность по оплате членских взносов за период с сентября 2014г. по сентябрь 2017 г. в размере <...> руб., по оплате поставленной электроэнергии за период с 01 мая 2015 г. по 22 ноября 2017г. в размере <...> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Горняк-2» оплату за пользование объектами инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ «Горняк-2» за период с мая 2015 г. по сентябрь 2017г. в размере <...> руб., задолженность по оплате поставленной электроэнергии за период с мая 2015 года по сентябрь 2017 года в размере <...> коп.

Обязать ФИО2 заключить с СНТ «Горняк-2» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Горняк-2» на следующих условиях:

Договор

На пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Горняк-2» с лицом, не являющимся членом садоводческого товарищества и ведущим садоводство в индивидуальном порядке.

Московская область, Раменский район, д.Трошково « » 20 г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк-2», именуемое в дальнейшем«Товарищество», в лице Председателя Правления , действующего на основании Устава, с одной стороны и гр.

____________________________________________, ведущий садоводство в

индивидуальном порядке на участке № , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили договор о следующем.

1. Предмет договора

Предметом настоящего договора является право пользования услугами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Товарищества.

1.1.Товарищество обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:

- электросети Товарищества. Расходы по приобретению и установке электрического счетчика несет Пользователь;

-ночное освещение улиц Товарищества;

-дороги, ворота, ограждения и шлагбаумы;

-охрана общего имущества Товарищества;

-благоустройство территории;

-вывоз мусора;

-обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования;

-услуги по содержанию и ремонту инфраструктуры на территории Товарищества, включая затраты на организацию выполнения работ по ее эксплуатации, услуги администрации, бухгалтерии, электрика.

1.2. Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами, соблюдение правил эксплуатации объектов инфраструктуры.

2. Цена договора

2.1. Цена договора за пользование объектами инфраструктуры и услугами, указанными в п.1.1 настоящего договора устанавливается согласно, утверждаемой ежегодно на общем собрании садоводов годовой смете расходов по оплате членских, целевых взносов и коммунальных платежей. Цена договора для Пользователя не может быть больше или меньше расходов, которые несут члены товарищества.

3. Условия взаиморасчетов

3.1. Для Пользователя право пользования объектами и услугами, указанными в п.1.1 настоящего Договора наступает с даты внесения предоплаты.

3.2.Предоплата вносится Пользователем в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества равными долями два раза в год, не позднее 20 мая и 1 октября текущего года. По желанию Пользователь может внести предоплату полностью.

4. Права, обязанности и ответственность сторон.

4.1 Права, обязанности и ответственность Пользователя 4.1.1. Пользователь обязан:

-нести бремя ответственности за нарушение действующего законодательства, правил пребывания садоводов на территории Товарищества;

-использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;

не нарушать права других садоводов;

предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим комиссиям в жилые и хозяйственныепостройки на своем садовом участке для проверки правильности потребления электроэнергии.

-соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

- не загромождать обочин дорог, проездов, проходов и не складировать строительные материалы наземлях общего пользования.

-нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования услуг в установленные договором сроки и в установленных размерах;

- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества.

4.1.2.Пользователь вправе:

• пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, другим имуществом и услугами, предусмотренными настоящим договором при своевременной и полной оплате предоставленного права;

-обжаловать в суде решение Правления Товарищества за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации договора о праве пользования указанными объектами и услугами.

4.1.3.Пользователь несет ответственность:

- В случае нарушения Пользователем срока оплаты, указанного в п.3.2. настоящего договора, Пользователь обязан уплатить в кассу товарищества пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки;

-в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесенный ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2. Права, обязанность и ответственность Товарищества

4.2.1.Товарищество обязано:

-нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

-предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объеме, предоставляемом членам Товарищества;

-контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;

4.2.2,Товарищество вправе:

-лишить согласно ФЗ №66 от 15.04.1998 г. ст.8 п.2 Пользователя права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо нарушении Пользователем обязанностей, предусмотренных п.4.1.1 договора;

-обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности с Пользователя.

5. Порядок и сроки пользования

Все работы, связанные с обслуживанием объектов инфраструктуры, указанных в п.1.1 настоящегодоговора, Пользователь не вправе осуществлять без согласования с Правлением СНТ.

Порядок и сроки пользования объектами инфраструктуры, указанными в п.1.1 договора,осуществляются для Пользователя в соответствии с условиями общего порядка, установленных длячленов товарищества.

5.3. Все работы, связанные с подключением садового участка Пользователя к объектам инфраструктуры Товарищества проводятся только лицами, имеющими соответствующее разрешение на проведение данных работ и с указанием Правления СНТ.

6. Прочие условия

Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены вписьменном виде и подписаны обеими сторонами.

Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров или в судебномпорядке.

Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор пролонгируетсяавтоматически на тот же срок и на тех же условиях, если ни одной из сторон не будет заявлено опрекращении действия договора в письменном виде.

Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одномуэкземпляру для каждой стороны.

7. Адреса и реквизиты сторон

СНТ «Горняк-2» Индивидуальный садовод (Ф.И.О.

ИНН<***>/КПП 504001001

р/счет <***>

в ОАО «Сбербанк России»

БИК 044525225 Паспорт

к/сч 30101810400000000225 Выдан

юридический адрес:

МО, Раменский р-он, д.Трошково

Почтовый адрес:

Телефон:

Председатель СНТ «Горняк-2» Индивидуальный садовод:

Взыскать с ФИО2, ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере <...> руб., то есть по <...> руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Горняк - 2» расходы по госпошлине в размере <...> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Горняк-2» расходы по госпошлине в размере <...> коп.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Горняк-2» о признании незаконным электроснабжения земельного участка <номер> по адресу: <адрес> отключении от электросетей СНТ «Горняк-2», – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: