Решение № 2-141/2025 2-141/2025(2-640/2024;)~М-515/2024 2-640/2024 М-515/2024 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-141/2025

Дело № 2-141/2025

УИД: 47RS0010-01-2024-000953-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 22 апреля 2025 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

при секретаре Сеничевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в ЛО» об определении размера участия в расходах, обязании заключить соглашение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», в котором просил суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- ФИО2 в размере 5/6 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО3 – 1/6 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- обязать ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 5/6 доли в общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Ответчику ФИО3 – 1/6 доли. Достигнуть соглашения с ответчиком по вопросу участия в расходах не представилось возможным.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчики: ФИО3, будучи извещенной о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась, ответчики: ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», извещены о месте и времени слушания по делу надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО», извещено о месте и времени слушания по делу, в суд своих представителей не направило.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

По смыслу положений ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из содержания ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 5/6 доли в общедолевой собственности на квартиру, ответчику ФИО3 – 1/6 доли по адресу: <адрес>.

Соглашения по порядку оплаты за жилое помещение между истцом и остальными сособственниками квартиры (ответчиками) отсутствует.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, следовательно, доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения между долевыми собственниками спорной квартиры размер их участия в расходах по внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящиеся на каждого 5/6 доля у ФИО2, 1/6 доля у ФИО3

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, управляющая организация и другие ресурсоснабжающие организации вправе заключить раздельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно, указанные организации обязаны заключить между сособственниками жилого помещения раздельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, требования истца об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, <данные изъяты>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 5/6 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3, <данные изъяты>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ОАО «ЛОТЭК», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», заключить с ФИО2, ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья