Решение № 2-1180/2026 2-1180/2026(2-7310/2025;)~М-6006/2025 2-7310/2025 М-6006/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-1180/2026

Дело № 2-1180/2026 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2025-008581-26


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2026 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Моисеенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате земельного участка о расторжении договора аренды,

установил:

Истец администрация Выборгский муниципальный район Ленинградской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате земельного участка о расторжении договора аренды, в котором просил: взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 15.09.2015 по 15.04.2025 в размере 60 185,20 рублей; пени за период с 15.09.2015 по 15.04.2025 в размере 37 890,30 рублей; расторгнуть договор аренды земельного участка № 374-2015 от 16.06.2015.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 16.06.2015 между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имуществом.

Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 15.09.2015 по 15.04.2025 в размере 60 185,20 рублей.

В соответствии с п. 5.2 договора начисляются пени в размере 0.15%, ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент начисления неустойки, за каждый просроченный день.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ответчику насчитаны пени в размере 37 890,30 рублей.

30.05.2025 ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, долг ответчика по арендной плате составляет 60 185,20 рублей.

В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, размер подлежащих уплате пеней составляет 37 890,30 рублей.

Согласно п. 4.1.1. договора аренды и в соответствии со ст. 619 ГК РФ при невнесении арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа договор подлежит расторжению, а арендатор выселению.

Представитель истца надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 16.06.2015 между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имуществом.

Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 15.09.2015 по 15.04.2025 в размере 60 185,20 рублей.

В соответствии с п. 5.2 договора начисляются пени в размере 0.15%, ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент начисления неустойки, за каждый просроченный день.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ответчику насчитаны пени в размере 37 890,30 рублей.

30.05.2025 ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений по делу.

Установленные судом обстоятельства, ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, долг ответчика по арендной плате составляет 60 185,20 рублей.

В силу статьи 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, размер подлежащих уплате пеней составляет 37 890,30 рублей.

Согласно п. 4.1.1. договора аренды и в соответствии со ст. 619 ГК РФ при невнесении арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа договор подлежит расторжению, а арендатор выселению.

Учитывая, что ответчик не соблюдает условия договора аренды, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в общей сумме 7 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате земельного участка о расторжении договора аренды, удовлетворить.

Взыскать в пользу Выборгского муниципального района Ленинградской области с ФИО1, СНИЛС №, задолженность по арендной плате за период с 15.09.2015 по 15.04.2025 в размере 60 185,20 рублей; пени за период с 15.09.2015 по 15.04.2025 в размере 37 890,30 рублей; а всего взыскать – 98 075, 50 рублей (девяносто восемь тысяч семьдесят семь рублей 50 копейки).

Расторгнуть договор аренды земельного участка № № от 16.06.2015.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, госпошлину в доход местного бюджета в сумме 7 000 (семь тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-008581-26

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в деле № 2-1180/2026