Решение № 2-325/2020 2-325/2020~М-54/2020 М-54/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-325/2020

Дело № 2-325/2020 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство в указанной квартире: демонтирован дверной блок в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №; в помещении № демонтирована мойка; в помещении № демонтированы ванна и умывальник; в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №, заложен кирпичом дверной проем; демонтирован дверной блок в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №; демонтирован дверной блок в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №; демонтирована перегородка, разделявшая помещения № и №, в результате чего образовалось помещение №; в помещении № демонтирован унитаз; в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №, заложен кирпичом дверной проем; демонтирована перегородка, разделявшая помещения № и №, в результате чего образовалось помещение №; в помещении № выполнена работы по гидроизоляции пола. В результате произведенных работ площадь квартиры уменьшилась с 41,6 кв.м до 40,6 кв.м.

Истец просит суд сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие; просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> общей площадью 41,6 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 августа 2019 года.

Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес>, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 01 ноябюря 2019 года площадь принадлежащего истцу жилого помещения, составляет 40,6 кв.м. Имеется отметка об отсутствии разрешения на перепланировку квартиры.

Перепланировка является самовольной, что также следует из искового заявления.

Согласно техническому заключению от 14 ноября 2019 года №, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по результатам обследования жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, выполнена следующая перепланировка жилого помещения: демонтирован дверной блок в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №; в помещении № демонтирована мойка; в помещении № демонтированы ванна и умывальник; в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №, заложен кирпичом дверной проем; демонтирован дверной блок в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №; демонтирован дверной блок в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №; демонтирована перегородка, разделявшая помещения № и №, в результате чего образовалось помещение №; в помещении № демонтирован унитаз; в перегородке, разделявшей до перепланировки помещения № и №, заложен кирпичом дверной проем; демонтирована перегородка, разделявшая помещения № и №, в результате чего образовалось помещение №; в помещении № выполнена работы по гидроизоляции пола. В результате произведенных работ площадь квартиры уменьшилась с 41,6 кв.м до 40,6 кв.м.

В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № № №, специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.

Из материалов дела также следует, что согласно заключению отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Грязинскому, Усманскому и Добринскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 02 декабря 2019 года в ходе проведения проверки установлено, что <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Кроме того, согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям пунктов 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире перепланировка не привела к нарушению прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой – 26,9 кв.м., подсобной – 13,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в части внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости - <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2020 года.