Решение № 2-1-7867/2018 2-7867/2018 2-7867/2018~М-7040/2018 М-7040/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1-7867/2018

Дело № 2-1-7867/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю..,

при секретаре Гундоричевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 октября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ОАО «Российские железные дороги» о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

21 сентября 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам МТУ Росимущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ОАО «РЖД» о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:000034:3, общей площадью 73569 кв.м, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; исправлении реестровой ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым № в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка, составленного 17 июля 2018 года кадастровым инженером ФИО4 путем отнесения его границ по точкам н9-н10-н11-5-н6-н7-н8-н9 указанного плана, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения земельного участка истца 373 кв.м; установлении фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Российской Федерации, расположенным относительно ориентира, расположенного в границах участка: г<адрес> участок Московско-Смоленского отделения, с земельным участком с кадастровым номером № площадью 440 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> по точкам н9-н10-н11-5-н6-н7-н8-н9 в соответствии с каталогом координат и планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что в ходе проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено наложение на границы ее земельного участка границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации в лице Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», что влечет невозможность установления границ принадлежащего истице земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

От представителя ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что земельный участок с кадастровым номером № в реестре федеральной собственности не значится, в связи с чем теруправление не является надлежащим ответчиком.

Ответчик ОАО «РЖД», третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, СНТ «Сельстрой» извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Сельстрой» с 1993 года и ей распоряжением городского Головы <адрес> от 17 мая 1993 года № предоставлен в собственность земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 25 сентября 1993 года, границы земельного участка не установлены.

На земельном участке истцом возведен садовый домик.

Земельный участок, используемый СНТ «Сельстрой», был предоставлен ему на основании решения городского головы <адрес> от 17 мая 1993 года №-р, площадь предоставленного участка составила 1,87 Га.

При производстве работ по межеванию вышеуказанного земельного участка в 2017 году кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО4 было выявлено наложение границ земельного участка истца, с границами земельного участка с видом разрешенного использования: для эксплуатации железной дороги, с кадастровым номером №, что подтверждается планом земельного участка, составленным 17 июля 2018 года в котором указана площадь наложения на земельный участок истца (373 кв.м).

Как видно из представленных истцом фотографий, материалов дела и объяснений представителя истца, земельный участок истца находится на территории СНТ «Сельстрой», представлен истцу в установленном порядке в 1993 году, используется истцом более 15 лет без изменения границ, на участке возведен садовый домик, произрастают многолетние насаждения. Указанное подтверждается также заключением кадастрового инженера, из которого следует, что местоположение границ определялось по фактическим границам, позволяющим определить точное местоположение участка, а именно, металлическим столбам, проволочной сетке, существующих на местности 15 и более лет.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 14 апреля 2005 года.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, ответчиком не оспорены.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 14 апреля 2005 года, тогда как земельный участок истицы используется ей в существующих границах с 1993 года.

Доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных нужд в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется, в частности доказательств того, что с истцом, как заинтересованным лицом, являющимся смежным землепользователем, либо СНТ «Сельстрой» проводилось согласование границ земельного участка.

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку установлено, что имела место ошибка при формировании земельного участка с кадастровым №, она подлежит исправлению в порядке части 4 статьи 61 Федерального закона т 03.З (в ред.иком данное дело рассмотрено в порядке заочного прризволдства согласно опреддернию суда.зготовления решен «О государственной регистрации недвижимости» путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения площадью 373 кв.м. на земельный участок истца и установления смежной границы земельных участков, согласно представленному плану.

Учитывая, что ФИО1 одновременно заявлены требования об установлении смежной границы земельных участков с целью устранения неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части, а также об исправлении реестровой ошибки, при этом удовлетворение данных требований в полном объеме восстанавливает нарушенные права заявителя в отношении принадлежащего ему земельного участка, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 73569+/-95 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование: для эксплуатации железной дороги, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок Московско-Смоленского отделения, в части наложения площадью 373 кв.м на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат плана земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 17 июля 2018 года, отнеся границы земельного участка с кадастровым номером 40:25:000034:3 по точкам н9-н10-н11-5-н6-н7-н8-н9 указанного плана и уменьшив его площадь на 373 кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком с кадастровым №, площадью 73569+/-95 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование: для эксплуатации железной дороги, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок Московско-Смоленского отделения, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 440 кв.м, принадлежащим ФИО1 по точкам н9-н10-н11-5-н6-н7-н8-н9, в соответствии с каталогом координат и планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 17 июля 2018 года.

План границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4 17 июля 2018 года, считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 года.