Решение № 2-1426/2024 2-1426/2024~М-526/2024 М-526/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-1426/2024

УИД 68RS0№-54

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес> к ФИО3 ФИО4 оглы, ФИО1 ФИО4 кызы, ФИО2 Гаджибаба кызы, ФИО4 ФИО7 оглы об освобождении земельного участка,

установил:

комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> обратился в суд с вышеназванным иском, в котором представитель указал, что на основании информации, поступившей из Управления Роспотребнадзора по <адрес>, специалисты комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес> в рамках осуществления муниципального земельного контроля выехали ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: городской округ - <адрес>, з.у. 3. И в ходе осмотра (с применением средств фотофиксации) установлено, что земельный участок примерной площадью 1001 кв.м с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: городской округ - <адрес>, ул. им. Пушкина, <адрес>, находящийся за земельным участком с кадастровым номером №, используются не в соответствии с видом разрешенного использования. В частности, на земельных участках содержится сельскохозяйственная птица, в том числе куры и иная птица. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письмо с требованием привести в надлежащий вид земельный участок с кадастровым номером № с целью использования его в соответствии с видом разрешенного использования - в течение 10 дней с даты получения претензионного письма. Претензия была получена адресатами ДД.ММ.ГГГГ Что подтверждается статусом доставки почтового отправления. Однако, при выезде на вышеназванный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ специалистами комитета было установлено, что требования на момент осмотра не исполнены. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Просит суд обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащий вид земельный участок с кадастровым номером № по вышеназванному адресу и использовать его в соответствии с видом разрешенного использования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации извещалась надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. На основании ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ суд расценил извещение ответчиков надлежащим, в связи с чем – на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются категории, одной из которых являются земли населенных пунктов (пункт 1).

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации положений статьи 9 (часть 1) и статьи 36 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (определения от 24 декабря 2013 года N 2153-О, от 24 марта 2015 года N 671-О и от 23 июня 2015 года N 1453-О).

Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды; этой же цели служат положения стати 42 Земельного кодекса Российской Федерации, возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением (определение от 28 сентября 2017 года N 1919-О, от 27 сентября 2018 N 2347-О). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

Пунктом 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации - на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе - сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, и это следует из выписки из ЕГРП, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: городской округ - <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1/5 каждому).

Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Соответственно, он расположен в территориальной зоне Ж1 - жилые зоны, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированной застройки.

Следовательно, земельный участок должен использоваться строго по установленному виду разрешенного использования, и его собственники не вправе самовольно изменять данный вид.

Вместе с тем, в ходе муниципального земельного контроля, проведенного комиссией комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес>, установлено, что участок используется для содержания сельскохозяйственной птицы. И это зафиксировано в протоколе

осмотра от 24 октября 2023 г. с приложенным фотоматериалом.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности предъявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Таким образом, с ответчиков надлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета градостроительства и землепользования администрации <адрес> - удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО4 кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести в надлежащий вид земельный участок с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м, расположенный по адресу: городской округ - <адрес>, земельный участок 3, и использовать его в соответствии с видом разрешенного использования.

Взыскать с ФИО3 ФИО4 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО4 кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования городской округ - <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ