Решение № 2-532/2017 2-532/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-532/2017

Дело № 2-532\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 01 марта 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указывает, что общим собранием членов садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, истец был принят в члены <данные изъяты>, участок №, расположенный в районе <адрес>. Земельный участок был предоставлен <данные изъяты> в коллективно-совместную собственность администрацией Хабаровского муниципального района, общей площадью <данные изъяты> га. В 2001 г. спорный земельный участок находился в запущенном состоянии. Истец использует земельный участок по назначению, своими силами отсыпал дорогу, построил забор, хозяйственные постройки, регулярно оплачивает членские взносы. При оформлении земельного участка, выяснилось, что он принадлежит ФИО4 За время пользования земельным участком, никто участок не истребовал, претензий не предъявлял.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствии, дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии в связи с занятостью в другом процессе.

Представитель третьего лица с\т «Автомобилист» в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО5, который является председателем <данные изъяты> у него земельный участок №, который находится рядом с участком ФИО2. Земельные участки получали от <данные изъяты> где свидетель работал вместе с ФИО4. Первое время ФИО4 не занимался своим участком, но потом стал его обрабатывать, на даче он работал один, поскольку его супруга инвалид по зрению. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 заболел, в ДД.ММ.ГГГГ г. перестал заниматься земельным участком, а в ДД.ММ.ГГГГ г. умер. Свидетель общался с ФИО4 поэтому ему все известно, поскольку они все друг друга знают, так как работали вместе. В данное время земельным участком занимается ФИО2. ФИО2 ездил к жене ФИО4, она написала доверенность, что продает земельный участок. С 2001 г. ФИО2 занимается участком, построил домик, претензий к нему нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что у него с 2009 г. земельный участок в <данные изъяты>», ФИО2 уже строился, когда свидетель приобрел участок. ФИО4 он не знает.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Судом установлено, что согласно копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> га передан гражданам, состоящим в <данные изъяты> для ведения садоводства (л.д.12).

Земельный участок, расположенный <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д.21).

ФИО2 является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, все взносы оплатил в установленные сроки, задолженности не имеет (л.д. 16-18,19, 20).

Согласно членской книжки, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы оплачивает (л.д. 9-11).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически использует спорный земельный участок по назначению с 2001 г., обрабатывает его, производит оплату членских взносов регулярно, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел участком как своим собственным более 15 лет. Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.03.2017 г.

Судья М.Г. Константинова