Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-353/2017 М-353/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-459/2017

Дело № 2-459/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указывая, что Решением Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов от 22.11.1979 № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>. В дальнейшем решениями Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов по указанному адресу были выделены земельные участки под строительство личных гаражей: решением № от 24 января 1983 года - земельный участок, площадью 0,6 га; решением № от 30 августа 1990 г. - еще один земельный участок, общей площадью 0,4 га. Постановлением главы Гвардейского района № от 08.01.1998 было принято решение зарегистрировать гаражное общество «Гвардеец». На основании постановления главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» № от 27.02.2008 разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец» по адресу: <адрес>, и главному архитектору администрации муниципального образования предписано выдать разрешение на ввод в эксплуатацию указанного гаражного общества. 09 июня 2008 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию № гаражного общества «Гвардеец». 12 декабря 2008 года решением гаражного общества «Гвардеец» истице отведен земельный участок и выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража в по адресу: г<адрес>, после чего на данном месте истицей был построен гараж. 03 марта 2009 года на указанный гараж Гвардейским БТИ изготовлен технический паспорт, а 27 апреля 2009 года гараж поставлен на кадастровый учет. Согласно данным технического и кадастрового паспорта гараж <адрес>, имеет общую площадь 46,9 кв.м. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №. 01 марта 2017 года истица обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области для регистрации своего права на гараж, однако действия по регистрации не могут быть произведены в связи с отсутствием документов, подтверждающих государственную регистрацию гаражного общества в налоговых органах. Таким образом, с 2009 года истец фактически является полноправным собственником гаража, который был построен на законных основаниях, однако не имеет возможности узаконить свое право в связи с тем, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражном обществе «Гвардеец». В связи с отсутствием иной возможности зарегистрировать право собственности на гараж, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО2, действующая на основании доверенности, с требованиями не согласилась.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 года исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на ул. Совхозной в г. Гвардейске.

ФИО1 решением гаражного общества «Гвардеец» был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража и 12.12.2008 председателем гаражного общества истцу было выдано разрешение № на строительство гаража по адресу: <адрес>, где гараж и был построен.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО3 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец» было получено 09.06.2008.

Согласно данным технического паспорта, по состоянию на 03.03.2009, общая площадь нежилого здания - гаража по адресу: г<адрес> составляет 46,9 кв.м.

Данный гараж находятся на земельном участке площадью 49999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 18.12.2007 №.

Фактически площадь застройки гаража составляет 29,5 кв.м., а общая площадь с учетом подвала составляет 46,9 кв.м.

В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия правоустанавливающего документа на строение, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Указание в разрешении № от 12.12.2008 на строительство индивидуального гаража о том, что решением гаражного общества «Гвардеец» от 1981 года отведен земельный участок для строительства гаража само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку из пояснений свидетеля ФИО4, которая была председателем гаражного общества «Гвардеец» следует, что именно в 2008 году ФИО1 было выдано разрешение на строительство спорного гаража, учет гаражей ведется в установленном порядке, каких-либо притязаний со стороны других лиц на данный гараж не имеется, указанным гаражом пользовалась только ФИО1 и ее муж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., площадью застройки 29,5 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., площадью застройки 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда - 07.07.2017.

Судья: подпись.

Копия верна

Судья: Н.В. Татаренкова