Решение № 2-109/2019 2-109/2019(2-2592/2018;)~М-2232/2018 2-2592/2018 М-2232/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-109/2019

Дело № 2-109 / 2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Сафоновой Ю.А.,

С участием истца ФИО1 <данные изъяты>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Крым об освобождении имущества от ареста,

У с т а н о в и л :

Истец обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику в уточненном виде о прекращении обременения в виде ипотеки, освобождении от ареста, запрета совершать регистрационные действия в отношении квартиры по <адрес> (далее по тексту спорная квартира ).

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении кредитного договора в счет обеспечения обязательств между ОАО « Банк Финансы и Кредит» и истцом был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого наложено запрещение на отчуждение спорной квартиры до прекращения или расторжения договора . Договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ прекращен в связи с тем, что задолженность по договору досрочно погашена, что подтверждается дополнительным соглашением к договору, ответчиком истцу возвращен правоустанавливающий документ на спорную квартиру .

В судебном заседании истец ФИО1 <данные изъяты> на исковых требованиях настаивал по вышеуказанным основаниям.

Представители ответчиков, а также третьих лиц, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили. От АНО « Фонд защиты вкладчиков поступили письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец обратился в суд в связи с наложением запрещения на объект квартиру по <адрес> частным нотариусом Севастопольского городского округа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (договор ипотеки с АО Банк Финансы и кредит) ( л.д. 17-22).

Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на принадлежащее ПАО « Банк финансы и кредит» имущественные права к третьим лицам, не исполнившим обязательства по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № предмет ипотеки: квартира по <адрес> том числе запрете Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя совершать регистрационные действия , действия по исключению из госреестра в отношении указанной квартиры. При этом должником по указанному исполнительному производству является ПАО « Банк финансы и кредит» взыскателем АНО « Фонд защиты вкладчиков».

Согласно части 1 ст. 119 Федерального Закона от 02.10. 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

При этом в силу абзаца 2 п. 50 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ о т 29.04. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, с вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества ( законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 17 Закона Украины « Об ипотеке» ипотека прекращается с прекращением основного обязательства. Согласно ст. 593 ГК Украины право залога прекращается в случае прекращения обязательства, обеспеченного залогом.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в органах БТИ и ГРОНИ г. под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Севастополя ( л.д.23-24).

В соответствии с кредитным договором, заключенным между ООО «Банк Финансы и кредит» и заемщиком ФИО1 <данные изъяты> в обеспечение заключен ипотечный договор ДД.ММ.ГГГГ, в ипотеку передана квартира по указанному адресу, нотариусом наложено запрещение на отчуждением указанного в договоре недвижимого имущества.

Истцом представлены доказательства того, что кредитный договор, в соответствии с которым спорный земельный участок обременен ипотекой, прекращен, следовательно прекращено и обременение спорного имущества в виде ипотеки. ( л.д. 25-28).

В то же время сведения о снятии запрещения наложенного нотариусом, отсутствуют, в дальнейшем наложен арест по долгам ипотекодержателя ООО « Банк финансы и кредит». Истец как титульный собственник указанного имущества может заявить требования об освобождении данного имущества от ареста.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств наличия у него права собственности на спорную квартиру , прекращении договора ипотеки спорного имущества , в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по республике Крым третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в отношении недвижимого имущества и освободить от ареста и запрета совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении квартиры, расположенной по <адрес> , наложенного судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по республике Крым ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд с подачей жалобы через Нахимовский районный суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судьей 21 января 2019 года.

Председательствующий Богаевская Т.С.