Решение № 2-1020/2019 2-1020/2019(2-6160/2018;)~М-7218/2018 2-6160/2018 М-7218/2018 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1020/2019

Дело №

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за найм,

и по встречному исковому заявлению Прокурора Калининского АО <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании платы за найм.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № включено в реестр муниципальной собственности. Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> сведений о заключении договора социального найма, найма жилого помещения, ордера на спорное жилое помещение отсутствуют. Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы но фактически не проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В ходе проведения проверки было установлено, что в <адрес> по указанному адресу без законных на то оснований проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчики не имеют, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО4, ФИО5, ФИО6 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Признать ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, в пользу истца неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 2-6).

В последующем истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования в которых Департамент просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу истца неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 158-159).

Не согласившись с требованиями Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, Прокурор Калининского АО <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением.

Обращение мотивировано тем, что Прокуратурой Калининского АО <адрес> проведена проверка по обращению ФИО1 о защите в судебном порядке ее нарушенных жилищных прав, в ходе которой установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире постоянно с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другого жилого помещения Ямпольские не имеют. В связи с чем Прокурор просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 110-113).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО7 о признании утратившей права пользования прекращено, в связи со смертью.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО8 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражала против удовлетворения встречных требований.

Прокурор Калининского АО <адрес> ФИО9, действующая в интересах Ямпольских в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Возражала против удовлетворения требований Департамента.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, одновременно являющая законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Возражала против удовлетворения требований Департамента.

Представитель третьего лица по встречному иску Отдела опеки, попечительства и охране прав детства <адрес> управления по опеке, попечительству и охране прав детства Департамента социального развития <адрес> ФИО10 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить требования встречного иска.

Представитель третьего лица ООО «Уютсервисбыт» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), прокурора, исследовав материалы дела, суд находит встречные требования подлежащими удовлетворению, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является юридическим лицом, действует на основании Положения о департаменте, утвержденного распоряжением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет правомочия собственника (управление и распоряжение) жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (л.д. 13-19).

Жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 23).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома на имя ФИО7 выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В состав семьи ордерополучателя включены: дочь ФИО11 и сын ФИО12 (л.д. 8-9).

Квартира № в <адрес> в <адрес> в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалась, договор социального найма в отношении него не заключался (л.д.12, 15).

Согласно сведений из поквартирной карточки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 26), что также подтверждается карточками регистрации (л.д.27-29, 117).

Согласно выписки из лицевого счета, оформленного на имя ФИО1 следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д. 30).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее бабушке ФИО7, она постоянно с рождения проживала в спорном жилом помещении, после смерти бабушки исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В жилом помещении так же проживают ее несовершеннолетние дети ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, а также показаниями свидетеля ФИО13 допрошенного в судебном заседании.

Согласно акту обследования <адрес> жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении фактически проживают Ямпольские (л.д. 160).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, а случаях, предусмотренных Советом Министров,- по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд все жилищные права гражданам, в том числе право на приватизацию жилья, должны были сохраняться.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В судебном заседании установлено, что истцы (ответчики по первоначальному иску) вселились в предоставленное жилое помещение, в котором проживают по настоящее время, несут расходы по содержанию жилья, другого жилого помещения не имеют.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что ответчики (истцы по встречному иску) в <адрес> в <адрес> вселились не самовольно, на законных основаниях. Кроме того, с момента включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности в 2004 году, требований о выселении ответчиков из занимаемого им жилого помещения со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось.

Поскольку ответчики (истцы по встречному иску) Ямпольские были вселены и прописаны в спорной квартире, постоянно проживают в ней в течение длительного времени, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о разрешении собственника жилья на проживание ответчиков (истцов по встречному иску) в спорной квартире и возникновение у ответчиков (истцов по встречному иску) права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком не представлено.

В связи с указанным, встречные исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением за Ямпольскими надлежит удовлетворить.

Поскольку судом установлено, что вселение ответчиков (истцов по встречному иску) в жилое помещение по указанному адресу не является самоуправным и они приобрели право пользования спорным жилым помещением, то в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения Ямпольских из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскания платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать.

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 60, 61,69, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за найм - отказать.

Встречные исковые требования Прокурора Калининского АО <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.