Решение № 2-1528/2017 2-1528/2017~М-1595/2017 М-1595/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1528/2017

Дело № 2-1528/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г.Чита

Судья Ингодинского районного суда г.Читы Порошина Е.В.

При секретаре Мироновой В.И.,

с участием представителя истца ФИО1

третьего лица ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной инспекции Забайкальского края к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности за свой счет выполнить действия по утеплению стены, исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности за свой счет выполнить действия по утеплению стены,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная инспекция Забайкальского края обратилась с заявлением в защиту интересов ФИО2, ссылаясь на то, что 26 июня 2017г. из прокуратуры Ингодинского района г.Читы в инспекцию было перенаправлено обращение ФИО2 о нарушении жилищных прав ее семьи соседями ФИО5 в части осуществления ими самовольного сноса квартир № и № в жилом <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>. В результате проверки 20 июня 2017 г. установлено, что собственниками квартир № и № в одноэтажном трехквартирном <адрес> в <адрес>, произведен снос части здания (демонтаж наружных стен, перегородок, перекрытия квартир № и 2). На месте сноса квартир возводится брусовой дом, разрешающих документов на перепланировку и переустройство не представлено. Г-вы являются собственниками квартир № и 2, ими произведено переоборудование и перепланировка указанных жилых помещений без согласования с органом местного самоуправления до проведения соответствующих действий. Актом от 20.07.2017 г. № обследования технического состояния <адрес>, принадлежащей ФИО2 установлено, что наблюдается деформация наружной обшивки стен <адрес>, искривление вертикальных линий фасада, следы увлажнения и гнили под оконными проемами, перекос дверных и оконных косяков, сырость в помещении. Завалинка по периметру дома повреждена, большей частью разрушена, утеплитель слежался, частично отсутствует. Шиферное покрытие повреждено по всей площади кровли (сколы, трещины). Разрушение кирпичных оголовков труб. В связи с деформаций наружных стен жилого дома, выявлены трещины и выпучивание внутренних перегородок. Наблюдается деформация балок перекрытия. Обнаружены прогибы пола в квартире. Инспекцией собственнику предложено принять меры по устранению выявленных нарушений, до настоящего времени работы не выполнены. просила обязать ФИО3 и ФИО4, привести жилые помещения № и № по <адрес>, в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил, просил обязать ФИО3 и ФИО4 за свой счет выполнить действия по утеплению стены, расположенной между жилыми помещениями № и бывшими № и № по <адрес>. Суду дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчиками требования предписания, которое было вынесено в отношении них, а именно представить разрешающие документы на перепланировку и переустройство квартир, либо привести жилые помещения в первоначальное положение, не выполнены.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснял, что ФИО2 в своей квартире выполнила утепление стены, граничащей с их квартирой.

Ответчица ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными требованиями, просила обязать ФИО3 и ФИО4 за свой счет выполнить действия по утеплению стены, расположенной между жилыми помещениями № и бывшими № и № по <адрес>. Суду пояснила, что в настоящий момент еще нет больших морозов, а им с утра до вечера приходится топить печку углем, поскольку теперь стена, которая граничила с квартирами Г-вых и являлась внутренней и не имеющей утепления, является наружной, тонкой, в связи с чем температура в ее квартире низкая.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.в 2, является ФИО3.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2

Как следует из акта проверки от 20 июля 2017г., проведенной Государственной инспекций Забайкальского края, в одноэтажном трехквартирном доме по адресу: <адрес>, собственниками квартир № и № произведен снос части здания (демонтаж наружных стен, перегородок, перекрытия квартир № и №), на месте сноса квартир возводится брусовой дом. Разрешающих документов на перепланировку и переустройство не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

У соответствии с ч. 1,4,5, 6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 2,3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ответчиками в нарушении требований закона, без соответствующих разрешений была произведена перепланировка и переустройство принадлежащих им жилых помещений. В результате чего нарушены права ФИО2.

Как следует из акта осмотра от 20.07.2017 г. №, в <адрес> наблюдается: наблюдается деформация наружной обшивки стен <адрес>, искривление вертикальных линий фасада, следы увлажнения и гнили под оконными проемами, перекос дверных и оконных косяков, сырость в помещении. Завалинка по периметру дома повреждена, большей частью разрушена, утеплитель слежался, частично отсутствует. Шиферное покрытие повреждено по все площади кровли (сколы, трещины). Разрушение кирпичных оголовков труб. В связи с деформаций наружных стен жилого дома, выявлены трещины и выпучивание внутренних перегородок. Наблюдается деформация балок перекрытия. Обнаружены прогибы пола в квартире.

Доказательств того, что стена <адрес> бывшими квартирами № и 2 в <адрес> в <адрес> утеплена, в материалах дела не имеется.

Поскольку ответчиками нарушены требования закона, в результате которых стена ФИО2 стала наружной, то ответчики за свой счет должны устранить нарушения, которые возникли в результате их виновных действий, а именно выполнить действия по утеплению стены, расположенной между жилыми помещениями № и бывшими № и № по <адрес>, в связи с чем исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины при подаче иска, с ответчиков подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной инспекции Забайкальского края, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО4 за свой счет выполнить действия по утеплению стены дома, расположенной между жилыми помещениями № и бывшими помещениями № и № в жилом <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в доход местного бюджета расходы по уплате госпошлины по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья Е.В. Порошина.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 г

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле№2-1528//2017