Решение № 2-3352/2018 2-3352/2018 ~ М-2855/2018 М-2855/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-3352/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ему доли – <данные изъяты>, обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что она является опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Родители ФИО1 умерли. ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире ФИО1 не проживает, зарегистрирован и проживает по адресу опекуна: <адрес>. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию данного жилого помещения опекуном не производится, поскольку не определена доля участия подопечного в указанных расходах. Соглашения о порядке участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с собственниками не достигнуто. При обращении в управляющую компанию с заявлением об открытии отдельного финансового лицевого счета, получила отказ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле были привлечены соответчики – собственники жилого помещения <адрес>: ФИО4, ФИО5

Истица в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по вышеизложенным доводам.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возразили против заявленных требований

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО5 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры не ведутся.

На основании распоряжения заместителя мэра г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) над ФИО1, установлена опека. Опекуном назначена бабушка – ФИО2.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) по адресу: <адрес>, зарегистрировано по месту жительства <данные изъяты>: ФИО4, ФИО5 – собственники, имеется долг в размере 219338 руб.

Согласно справки, выданной Администрацией с.п. Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем опекуну, по адресу: <адрес>.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, что сторонами не оспаривалось.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 обращалась в ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти с заявлением об открытии отдельного финансового лицевого счета. В ответе на данное заявление за № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти указало, что согласно действующему законодательству разделение лицевых счетов невозможно и что данная процедура может быть проведена только на основании решения суда.

Истец просит определить порядок и размер участия подопечного соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчики возражений против заявленных требований не представили.

Таким образом, в силу ст. 249 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ истец должен нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ее опекаемому доле в праве общей долевой собственности на квартиру (<данные изъяты> доля).

Удовлетворение заявленных истцом требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, требование истца о возложении на ответчика ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставив отдельный платежный документ на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общего размера начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: