Решение № 2-2093/2018 2-2093/2018~9-2124/2018 9-2124/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2093/2018

Дело № 2-2093/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Максименковой Е.Ю.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1232 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 10А, кадастровый №.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 4/9 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ранее адрес: <адрес>. Переименование улицы произошло в соответствии с ФИО4 администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании улиц и переулков в городе Воронеже» <адрес>). Указанный жилой дом состоит из двух частей, одна из которых принадлежит ей, а другая часть брату ФИО3

На основании решения администрации Сем-Высельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность было предоставлено два земельных участка, один под вышеуказанный жилой дом площадью 812 кв.м., а другой участок площадью 1209 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Семилукско-Высельского сельсовета <адрес> истцу было выдано свидетельство на праве собственности на землю № с указанием площади земельных участков, их конфигурации и размеров, которые согласуются с результатами обмера геодезистом в 2007 году.

В соответствии с результатами обмера фактическая площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1232 кв.м. и имеет адрес: <адрес>А; а площадь земельного участка под частью жилого дома составляет 436 кв.м. и находится по адресу: <адрес>. Таким образом, общая площадь двух земельных участков составляет 1668 кв.м.

Сведения о земельном участке площадью 1232 кв.м. содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент предоставления в собственность сведения о земельном участке имелись в Комитете по землеустройству.

Ранее указанный земельный участок па адресу: <адрес> общей площадью 0,26 га принадлежал ФИО5, о чем имеются сведения в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, а также имеются сведения о том, что домовладение находится в собственности истца и ее брата ФИО3.

ФИО4 справке администрации Новоусманского муниципального района <адрес> (муниципальный архив) в архиве имеется ФИО4 администрации Сем-Высельского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка», в котором указано о закреплении за ФИО1 земельного участка 0,16 га по <адрес> при дарении частей дома ФИО6 и ФИО3 по <адрес>.

На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок был дан ответ об отказе в регистрации по мотиву того, что в архивных документах отсутствует ФИО4, указанное в свидетельстве на право собственности на землю; имеются противоречия между номерами ФИО4 о предоставлении истцу в собственность земельных участков.

Как указывает истец, дата, имеющегося в архивных документах ФИО4 совпадает со временем заключения договора дарения, а также временем вынесения ФИО4, указанного в свидетельстве на праве собственности на землю. Несоответствие в номерах ФИО4 связано с ошибкой, которая была допущена при подготовке документов. Земельные участки, указанные в свидетельстве на право собственности на землю, находятся во владении и пользовании истца с момента предоставления и до настоящего времени. ФИО4 результатам обмера два земельных участка имеют общую площадь 1668 кв.м., что не противоречит архивному ФИО4 в части указания площади 0,16 га.

ФИО4 заявлению об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31-34), истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1209 кв.м. по адресу: <адрес>, участок 10А, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. В дополнении пояснила, что спорный земельный участок расположен напротив дома через дорогу, строений на нем не имеется, используется под огород, платит земельный налог. Общая площадь земельного участка (1668 кв.м.) была определена геодезистом по фактическим границам земельного участка.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Ранее присутствующий в судебном заседании представитель ФИО7 возражала против удовлетворения первоначально заявленных требований в отношении земельного участка площадью 1232 кв.м., поскольку в выписке ЕГРН имеются данные об иной площади земельного участка – 1209 кв.м.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненного искового заявления, обстоятельства изложенные истцом не отрицал.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в суд не направило, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу положений ст. 59 Гражданского кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается доставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, или в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс РФ считается введенным в действие со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Семилукско-Высельского сельсовета <адрес> было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> ( л.д. 9), на основании решения администрации Сем-Высельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, согласно данного свидетельства №, ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1209 кв.м., из них: 812 кв.м. – сельхозугодий и 397 кв.м. – прочих угодий, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из чертежа границ земельного участка, указанного в свидетельстве №, земельный участок разделен на два участка, которые не примыкают друг к другу, что согласуется с данными отраженными в плане земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, между тем имеется разница в площади спорного земельного участка, которая составляет 1668 кв.м. ( 436 кв.м. и 1232 кв.м) ( л.д. 15-16), тогда как в свидетельстве № площадь земельного участка - 1209 кв.м ( 812 кв.м. и 397 кв.м).

Как пояснила истец ФИО1 в судебном заседании, земельный участок площадью 436 кв.м. расположен под жилым домом, а земельный участок площадью 1232 кв.м. расположен напротив дома через дорогу и используется под огород. <адрес> земельного участка (1668 кв.м.) была определена геодезистом по фактическим границам участка.

По данным Единого государственного реестра прав недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10), земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, уч.10А поставлен на кадастровый учет, с присвоением номера №, имеет площадь 1209 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; объект недвижимости является ранее учтенным; границы земельного участка не установлены; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> ФИО4 не издавались. Свидетельство на право собственности на землю №, выданное Сем-Высельским сельским <адрес> в муниципальный архив на хранение не поступало. При просмотре книги ФИО4 за ДД.ММ.ГГГГ администрации Сем-Высельского сельского <адрес> имя ФИО1 значится в ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

ФИО4 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении земельного участка» было принято решение об изъятии из владения ФИО6 и ФИО3, проживающих в <адрес>, земельного участка 0,08 га ФИО4 заявления и закреплении за ФИО1, проживающей в селе Сем-Выселки по <адрес>, земельного участка 0,16 га по <адрес> при дарении частей дома ФИО6 и ФИО3 по <адрес> (л.д.20).

ФИО4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перешло право собственности на 4/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по которому дарителями выступали ФИО3 и ФИО6 ( л.д. 12).

ФИО4 справке, выданной отделом развития микрорайонов Масловка и Никольское от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ФИО4 администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании улиц и переулков в городе Воронеже» <адрес>) переименована на <адрес> ( л.д. 13).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее земельный участок общей площадью 0,26 га, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) принадлежал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение находится в собственности у ФИО1 (истца)– 4/9 доли в праве и ФИО3 (третьего лица по делу) – 5/9 доли в праве ( л.д. 14).

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Сем-Высельского сельского <адрес> ФИО4 не издавались. Свидетельство на право собственности на землю №, выданное Сем-Высельским сельским <адрес> в муниципальный архив на хранение не поступало. При просмотре книги ФИО4 за ДД.ММ.ГГГГ год администрации Сем-Высельского сельского <адрес> имя ФИО1 значится в ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок истцу был дан ответ об отказе в регистрации по мотиву того, что в архивных документах отсутствует ФИО4, указанное в свидетельстве на право собственности на землю; имеются противоречия между номерами ФИО4 о предоставлении истцу в собственность земельных участков ( л.д. 21-22). Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценивая представленные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок площадью 1209 кв.м. был получен истцом до введения в действие Земельного кодекса РФ; факт передачи истцу земельного участка в собственность бесплатно подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорный земельный участок был передан истцу в собственность бесплатно и находит в его фактическом пользовании на законном основании. При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

Само по себе отсутствие в муниципальном архиве свидетельства на право собственности на землю № на имя истца, а также указанного ФИО4 не может свидетельствовать об отсутствии оснований для возникновения права собственности у истца. Кроме того, указанное свидетельство которое является основанием возникновения права собственности на спорный земельный участок, до настоящего времени никем не оспорено. Таким образом, основания для отказа в удовлетворении иска судом не установлены.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1209 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 10А, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2018 года.

Судья: О.И. Жарковская