Решение № 2-371/2025 2-371/2025~М-209/2025 М-209/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-371/2025

УИД: 52RS0№-67

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года <адрес>

Починковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК (колхоз) «Шагаевский» к ФИО3, ФИО4, администрации Починковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

СПК (колхоз) «Шагаевский» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Починковского муниципального округа <адрес>, указав, что на балансе колхоза с 1992 года стояло нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Данные объекты недвижимости возводились хозяйственным способом, а по окончании строительства в 1992 году приняты на балансовый учет колхоза, соответственно, с момента принятия их на баланс и по сегодняшний момент Колхоз осуществляет их техническое обслуживание и содержание. СПК Шагаевский является правопреемником колхоза «Шагаевский».

ДД.ММ.ГГГГ согласно передаточного акта, комиссия в составе председателя колхоза «Шагаевский» ФИО8, главного бухгалтера ФИО6 Л.И., бухгалтера ФИО9, главного бухгалтера сельской администрации ФИО10 с одной стороны и директора ФИО1 В.А. с другой стороны передали нежилое здание в доле 2/3 Управлению ФИО1 и спорта, так как 1/3 часть здания осталась на балансе колхоза под административным помещением.

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, к объекту недвижимости - зданию площадью 1511,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> относится: 2/3 здания в муниципальной собственности администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района <адрес>; 1/3 здания в собственности СПК (колхоза) Шагаевский.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 перевели из нежилого помещения в жилое и признали право собственности на <адрес> этом здании.

В настоящее время помещение представляет собой двухэтажное здание, в котором расположены две квартиры, сельский ФИО1 и помещения, стоящие на балансе СПК Шагаевский. Факт нахождения помещений на балансе CI1K Шагаевский подтверждается инвентарной карточкой группового учета основных средств.

С учетом действующих в настоящее время положений законодательства о регистрации недвижимости, при государственной регистрации права собственности спорных объектов недвижимости на свое имя, Сельскохозяйственным производственным кооперативом необходимо представление в регистрирующий орган передаточного акта, разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов и разрешения на строительство, которые отсутствуют.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ указывает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130. 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ, за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, участков недр (пункты 6 и 8 ст. 1).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1 и 5 статьи 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Для изготовления технического плана помещения, СПК обратились к кадастровому инженеру ФИО2, которая является членом СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья». ДД.ММ.ГГГГ технический план был изготовлен для обращения в суд с целью сохранения изменения планировки объекта, постановки объекта на кадастровый учет и признании права собственности на него. В заключении кадастрового инженера также указано, что относительно представленного плана помещения, между помещениями № и №, № и № перегородки являются вновь возведенными, материал гипсокартон. Перегородки выполняют разделительную функцию, несущая способность здания при этом не нарушена.

Так как первоначально, в 2006-2007 гг. технический паспорт был изготовлен без указаний перегородок и перегородки из гипсокартона не нарушают несущую способность здания, истец считает необходимым сохранить изменения планировки объекта и признать ее законной.

СПК «Шагаевский» не может признать право собственности на вышеуказанный объект в другом порядке и вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд сохранить изменения планировки помещения, согласно технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский м.о., <адрес>, ФИО1 11, помещение П1. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Шагаевский» право собственности на нежилое помещение П1, площадью 252,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>, ФИО1 11.

Истец представитель СПК (колхоз) «Шагаевский», будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

Ответчик представитель администрации Починковского м.о. <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования СПК (колхоз) «Шагаевский» к ФИО3, ФИО4, администрации Починковского м.о. <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Как установлено абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО12 сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы.

Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК (колхоз) «Шагаевский» к ФИО3, ФИО4, администрации Починковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Сохранить изменения планировки помещения, согласно технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>, ФИО1 11, помещение П1.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Шагаевский» право собственности на нежилое помещение П1, площадью 252,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>, ФИО1 11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п С.П. Сальников

Копия верна.

Судья С.П. Сальников

Секретарь суда ФИО14