Решение № 2-215/2025 2-215/2025~М-180/2025 М-180/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-215/2025

№2-215/2025

72RS0026-01-2025-000299-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 29 июля 2025 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре Уфимцевой Г.М., помощнике судьи Сафрыгиной Т.В.,

с участием: помощника прокурора Ярковского района Тюменской области Перовой Е.С., представителя ответчиков - адвоката Винника А.Д., представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-215/2025 по иску ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО2, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в спорном помещении, но фактически проживают по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, добровольно с регистрационного учета не снимаются более 2 лет.

Просят признать ФИО2, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель – адвокат ФИО12

Представитель ответчиков – адвокат ФИО12 с исковыми требованиями не согласен.

В судебное заседание третьего лица – Миграционного пункта Отдела полиции № 2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» при надлежащем извещении не явился, об уважительности причин неявки не известил.

Дело рассмотрено без участия истцов, ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Решением Ярковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> (л.д. 9-10, 60-61).

Исходя из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3 являются правообладателями (общая долевая собственность ?) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из представленных истцами договоров на оплату коммунальных услуг следует, что данные договоры заключены с ФИО3 (л.д. 11-15).

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан (полное) ФИО2, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 22, 63,65).

Из ответа администрации Ярковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7.

Согласно ответа ОП №» (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, совместно с ФИО2, ФИО7 (л.д. 67).

Ответчики не являются собственниками, нанимателями спорного жилого помещения по адресу: <адрес> не оплачивают коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения, в жилом помещении не проживают, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения прав путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО2, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: (подпись) ФИО15

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>