Решение № 2-2287/2019 2-71/2020 2-71/2020(2-2287/2019;)~М-2677/2019 М-2677/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-2287/2019

Копия УИД: 16RS0048-01-2019-003264-21

Дело № 2-71/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гумировой А.М.,

при секретаре Соловьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением и нанимателем по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О. и Ф.И.О., обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО <адрес>» о признании права пользования жилым помещением и нанимателем по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 совместно со своей дочерью Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ и внучкой Ф.И.О. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1.73, общей площадью 23,8 кв.м как член семьи нанимателя Ф.И.О.. До вселения истца в жилом помещении проживали: Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., которые в настоящее время выехали в другое место жительство. Ф.И.О. и Ф.И.О. вселены в жилое помещение с момента рождения. После смерти Ф.И.О. распоряжением Главы администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении несовершеннолетней Ф.И.О. установлено попечительство, в отношении Ф.И.О. установлена опека с назначением попечителем и опекуном ФИО1 Согласно Распоряжению №р от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> ИКМО <адрес> внесены изменения в нумерацию бывшего общежития <адрес> с изменением комнаты №.73 на комнату №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «УК ЖКХ <адрес>», действующего от имени муниципального образования <адрес> заключен договор социального найма, по условиям которого наймодатель передал истцу нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. После рождения детей истец обратился в ИКМО <адрес> с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма и включении в него несовершеннолетних детей. Однако ИКМО <адрес> заключить дополнительное соглашение к договору социального найма отказался, ссылаясь на отсутствие документа, являющегося основанием для вселения семьи в указанное жилое помещение. На основании вышеизложенного просит суд признать за ФИО1 и несовершеннолетними детьми Ф.И.О. и Ф.И.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО1 и несовершеннолетних детей Ф.И.О. и Ф.И.О. нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ф.И.О., действующий в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О., ООО "УК ЖКХ <адрес>", Ф.И.О., Ф.И.О.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства МКУ «Админситрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

В соответствии с положениями части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в пункте ДД.ММ.ГГГГ. Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>" к полномочиям Комитета как органа Исполнительного комитета <адрес> отнесено, в том числе, заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 23,8 кв.м. и относится к муниципальному жилищному фонду <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Ф.И.О. и членам его семьи Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № серия Гуд. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке <адрес> Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. были зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № между ООО «УК ЖКХ <адрес>», действующего от имени Муниципального образования <адрес>, и ФИО1, согласно которому, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи: Ф.И.О. и Ф.И.О. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 21,8 кв.м, в том числе жилой 15,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Также в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Ф.И.О. и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Ф.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ф.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ф.И.О. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным Управлением ЗАГС ИКМО <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, и о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения установил отцовство над Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению №р от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. разрешили изменить фамилию сына Ф.И.О. на фамилию «Ф.И.О.».

Финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО1

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес>, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Ф.И.О. (Ф.И.О.) К.В., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О.

Установлено, что мать Ф.И.О. - ФИО1 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении ее дочерью Ф.И.О. в качестве члена семьи умершей на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ, что само по себе подтверждает факт законности ее вселения в спорное жилое помещение и пользование им. ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, поскольку с ней заключен соответствующий договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, ее право никем не оспаривается, она несет расходы по его содержанию, спорная квартира относится к городскому жилищному фонду социального использования.

После смерти Ф.И.О. распоряжением Главы администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении несовершеннолетней Ф.И.О. установлено попечительство, в отношении Ф.И.О. установлена опека с назначением попечителем и опекуном истца ФИО1 Пунктом 7 указанного распоряжения закреплено право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес> за несовершеннолетними Ф.И.О. и Ф.И.О..

Кроме того, как следует из ответов на запросы суда Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости, информация о наличии у ФИО1, несовершеннолетних Ф.И.О. и Ф.И.О. какого-либо иного жилого помещения в собственности, отсутствует.

Таким образом, иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О. и Ф.И.О., к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права пользования жилым помещением и нанимателем по договору социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.И.О. и Ф.И.О., к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права пользования жилым помещением и нанимателем по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетними Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, несовершеннолетних Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателями по договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> А.М.Гумирова