Решение № 2-60/2020 2-60/2020~М-54/2020 М-54/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-60/2020

Дело № 2 – 60/2020

УИД: 22RS0030-01-2020-000062-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошникова Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» в лице директора ФИО1 передал ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на 11/20 доли на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла в с.<данные изъяты>. Для оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу, получив свидетельство о праве на наследство на вклады. На квартиру и долю на земельный участок получить свидетельство не представляется возможным, так как в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки. Не указан юридический адрес продавца, нет подписей и паспортных данных всех лиц, участвующих в приватизации. Фамилия ФИО2 написана через букву «е».

Просит признать за ним, ФИО3 право собственности на квартиру № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлении просили в связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом Постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08 апреля 2020 года № 821, с учетом ходатайств всех участников процесса о рассмотрении дела в их отсутствие, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), совхоз «Восход» в лице директора ФИО1 безвозмездно передал ФИО2 в собственность квартиру состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 2 человека (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Не указан юридический адрес организации, передавшей жилое помещение, документ, на основании которого действовал ФИО1, фамилия ФИО2 написана через букву «е», не указан 2-ой член семьи участвующий в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 26.09.2019, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы и проживали ФИО2.- глава, ФИО3 – сын (л.д.14).

В соответствии с решением Курьинского районного суда Алтайского края от 15.11.2019г, с учетом определения судьи того же суда от 22.01.2020г установлено, что ФИО3 является сыном ФИО2.

Таким образом, ФИО2., ФИО3 в результате приватизации стали собственниками по 1/2 доли спорной квартиры.

Согласно выписке из похозяйственнной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в с. <данные изъяты> (л.д.32).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 07.04.2020, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником, принявшим наследство, является её сын, ФИО3, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную страховую пенсию по старости, недополученную ЕДВ, на денежные средства по вкладам, компенсацию по закрытому счету (л.д. 46-48).

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Следовательно, ФИО3 с принятием наследства стал собственником и наследственного имущества в виде ? доли квартиры и 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Иных наследников ФИО2 на день рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО2 право собственности на спорную недвижимость в виде ? доли квартиры и 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащих наследодателю в порядке наследования приобрел её сын, ФИО3

Таким образом, ФИО3 стал правообладателем квартиры № 2 и 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 03.04.2020г. отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.49)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2020г. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 54-57).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.04.2020г., площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., право общей долевой собственности на 9/20 доли зарегистрировано за ФИО4 27.12.2018г. за № (л.д.71-74).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру №2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья: Е.А.Шапошникова