Решение № 2-468/2019 2-468/2019~М-421/2019 М-421/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-468/2019

66RS0016-01-2019-000672-95

Дело № 2-468/2019

Мотивированное
решение составлено 02.07.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что проживает в жилом доме <адрес> с лета 1996 года, собственником которого на основании договора мены от 19.05.1993 года, заключенного с ФИО5, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была подругой бабушки истца ФИО9 С момента переезда ФИО10 в данный дом истец каждый приходила и помогала ей по дому, покупала лекарства, готовила еду, кормила домашних животных, в летнее время ухаживала за огородом. В 1994 году между ФИО3 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому истец приобретает у ФИО10 в собственность дом <адрес> и по договоренности пожизненно ухаживает за ней. В дальнейшем у ФИО10 ухудшилось состояние здоровья, в январе 1996 года она умерла. С лета 1996 года истец переехала жить в дом окончательно. На сегодняшний день договор, оформленный между ФИО3 и ФИО10, утерян, поскольку в органах БТИ зарегистрирован не был, восстановить его не представляется возможным. С лета 1996 года истец стала пользоваться домом как своим собственным, ухаживала за огородом - выращивала корнеплоды, зелень, ягоды, следила за участком. За все время ее владения домом и земельным участком каких-либо правопритязаний и требований о возврате указанного недвижимого имущества со стороны третьих лиц не поступало. После смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось, о наличии наследников истцу не известно. Затраты на похороны ФИО10 понесли мать истца ФИО6, какие-либо родственники ФИО10 в организации похорон не участвовали. Документы после ее смерти хранились у истца.

Истец ФИО3 в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Определением суда от 27.06.2019 года принят отказ истца от исковых требований, производство по делу в данной части прекращено (л.д. 44).

Истец ФИО3, представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 29, 33).

Третье лицо ФИО6 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 37).

Третье лицо ФИО5 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 31, 38).

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом около 25 лет, является соседкой истца, проживает по <адрес>, они часто общаются. ФИО3 проживает в <адрес>, до этого в доме проживала какая-то бабушка, родственница истца. ФИО3 следит за домом и ухаживает за огородом.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом более 25 лет, является соседом истца, проживает по <адрес>, с 1979 года. Истец проживает в доме № <адрес>, так и познакомились. ФИО7 каждый год помогает вспахивать ей огород.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что, согласно справке Филиала СОГУП «Артемовское БТИ» от 06.06.2019, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являетсяя ФИО5 (л.д. 30).

Как следует из договора (дубликат) от 12.05.1993 года, удостоверенного нотариусом Артемовской государственной нотариальной конторы Свердловской области (л.д. 11), ФИО5 меняет принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., на принадлежащий ФИО10 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 19оборот).

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от 10.06.2019 года № 18/1023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 35).

В соответствии со свидетельством о рождении на л.д. 20, матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО6.

Согласно справке о заключении брака № 298 от 20.06.2019 года, ФИО2 и ФИО8 заключили брак 23.09.1989 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Дынул (л.д. 41).

Таким образом, судом установлено, что с лета 1996 года истец ФИО3 по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, оберегает от посягательств третьих лиц, действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала, что подтверждается документально, пояснениями истца, свидетелей, которые согласуются между собой и дополняют друг друга, не доверять которым у суда оснований не имеется. В течение всего срока владения ФИО3 данным недвижимым имуществом никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял. Таким образом, срок владения имуществом истца на момент рассмотрения дела составляет более 22 лет.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская