Решение № 2-209/2025 2-209/2025(2-2890/2024;)~М-2774/2024 2-2890/2024 М-2774/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-209/2025

№

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Е.Д.Недошковская

при секретаре судебного заседания А.А.Семёновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.С. к Е.А.С., ООО УК «Сычевское ЖКХ» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец П.А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Е.А.С., в котором просит как собственнику 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> определить порядок оплаты в расходах по внесению оплаты за услуги указанные в финансовом лицевом счете № в размере 1/3, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении согласно выписки из домовой книги зарегистрирован ответчик Е.А.С., который является вторым сособственником жилого помещения. Истец в спорном жилом помещении не зарегистрирована, но несет обязанность по оплате за коммунальные и иные услуги спорного жилого помещения, как собственник. Поскольку между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных услуг, оплаты за содержание и ремонт, а без достигнутого соглашения, оформленного документально платежный агент (организация формирующая Единый Платежный Документ), Управляющая компания без судебного документа об определении порядка участия в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт не могут создать (сформировать) отдельные счета (платежные документы), а также по причине того, что истец в силу закона обязан содержать жилое помещение пропорционально своей доли, то истец вынужден обратиться в суд.

Истец П.А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Е.А.С. – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил.

Ответчик ООО УК «Сычевское ЖКХ» представитель не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил

Третье лицо Территориальное управление ЕИРЦ «Волоколамск» - в судебное заседание представитель не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 153 - 158 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит П.А.С. на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/3 и Е.А.С. с долей в праве 2/3.

В указанном жилом помещении зарегистрирован: Е.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд, руководствуясь ст. ст. 30,31,153-158 ЖК РФ, положениями статей 210, 249 ГК РФ, учитывая, что обязательством сособственников является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также учитывая, что соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, пришел к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определив им доли в платежах 1/3 долю П.А.С. и 2/3 доли Е.А.С..

Также суд считает необходимым возложить на ООО управляющую компанию «Сычевское ЖКХ» обязанность выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П.А.С. к Е.А.С. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> П.А.С. 1/3 долю от общей начисляемой суммы.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Е.А.С. 2/3 доли от общей начисляемой суммы.

Возложить на ООО УК «Сычевское ЖКХ» обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя П.А.С. и Е.А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: