Решение № 2-2064/2019 2-71/2020 2-71/2020(2-2064/2019;)~М-1724/2019 М-1724/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-2064/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Волковой В.Н.,

при секретаре Матасовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», ООО «Расчетный информационный центр», ПАО «ТГК-2», ООО «НОВАТЭК-Кострома» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», ПАО «ТГК-2», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. Свои требования обосновала тем, что с dd/mm/yy она является собственником доли <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с ней участниками общей долевой собственности являются ФИО2 с долей в праве <данные изъяты>, ФИО3 с долей в праве <данные изъяты>. Квартира состоит из трех изолированных комнат, в ней расположены приборы учета расхода электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Многоквартирный ... находится в управлении ООО УК «Юбилейный 2007». Ресурсоснабжающими организациями являются ПАО «ТГК №2», ПАО «КСК», МУП «Костромагорводоканал». Оплата взноса за капитальный ремонт производится в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» в части взноса за капитальный ремонт, в части остальных услуг производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ». Соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, членами семьи истца ответчики не являются. Из-за сложившихся конфликтных отношений с ответчиками у нее отсутствует информация о начислениях за жилищно-коммунальные услуги, поскольку платежные документы ею не получаются, так как она проживает по другому адресу. В исковом заявлении просила определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: ... коммунальные услуги в части видов услуг : отопление, подогрев на содержание общего имущества, содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, водоотведение, взнос на капремонт следующим образом: ФИО1 производится оплата указанных услуг в размере <данные изъяты> долей, ФИО2- в размере <данные изъяты> долей, ФИО3- в размере <данные изъяты> доли. Так же просила обязать АО «ЕИРКЦ» и ПАО «ТГК-2», НО «Фонд капитального ремонта» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «Расчетный информационный центр РИЦ». Просила определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ... коммунальные услуги в части видов услуг: водоотведение, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВКГО, отопление, содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, старший дома, на капремонт следующим образом: ФИО1 производится оплата указанных видов услуг в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей, ФИО2 в размере <данные изъяты> долей от начисленных платежей, ФИО3- в размере <данные изъяты> доли. Обязать АО «ЕИРКЦ» в части услуг водоотведение, ПАО «ТГК-2» в части услуги отопление, ООО «НОВАТЭК-Кострома» в части услуг газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВКГО, ООО «РИЦ» в части услуг содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, старший дома, на капремонт формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «НОВАТЭК-Кострома», произведена замена ненадлежащего ответчика НО «Фонд капитальное ремонта многоквартирных домов Костромской области» на надлежащего- ООО «Расчетный информационный центр «РИЦ».

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено ООО «ЭкоТехноМенеджмент», НО «Фонд капитальное ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснили, что <данные изъяты> доли- это доля ФИО1, а <данные изъяты> долей- это доли ответчика ФИО2 и ФИО3, в связи с чем она и просит выставлять два платежных документа, один из которых на нее, а другой на ответчиков. Поскольку с ответчиками у нее конфликтные отношения, в квартире она не проживает, поэтому и платежные документы она не получает. Ответчики за жилищно-коммунальные услуги не платят, в связи с чем имеется долг. Она вносит оплату, однако в квитанции не указывается, что это именно от нее поступают денежные средства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации, извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» в судебном заседании ФИО5 поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, согласно которому АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» по адресу: ... расчет и начисление платы за коммунальные услуги производит в рамках следующих агентских договоров: заключенных с ПАО «КСК», МУП г.Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», при этом АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» не является заинтересованной стороной по данному спору, в случае если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, то АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» будет выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК-Кострома» в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Представитель ответчика ООО «Расчетный информационный центр», а так же третьего лица ООО УК «Юбилейный» ФИО6 в судебном заседании пояснила, что по спорному адресу числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в связи с чем в случае удовлетворения требований истца об обязании выставлять отдельные платежные документы, решение суда будет исполнить невозможно, поскольку не понятно, на какой счет необходимо будет отнести эту имеющуюся задолженность.

Третьи лица: НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», МУП г.Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭкоТехноМенеджмент» своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что предусмотрено ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.

Частями 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1- доля в праве <данные изъяты>, ФИО2- доля в праве <данные изъяты>, ФИО3- доля в праве <данные изъяты>. В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Согласно техническому паспорту, спорный объект является отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, туалета, ванной, кухни, шкафа и балкона.

Управляющей организацией указанного дома является ООО УК «Юбилейный 2007».

Функции по начислению оплаты, сбору и учету платежей собственниками спорной квартиры осуществляет ООО «Расчетный информационный центр «РИЦ», начисление производится за следующие услуги: содержание жилого помещения (в том числе за услуги: содержание и ремонт общедомового имущества, холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества, электроснабжение на содержание общедомового имущества, холодное водоснабжение для приготовления горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества, подогрев воды на содержание общедомового имущества), капитальный ремонт, старший по дому, целевой сбор. Начисление платы за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение производится непосредственно ресурсоснабжающими организациями МУП г.Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «КСК», ООО «ЭкоТехноМенеджмент» посредством ОАО «ЕИРКЦ». Начисление платы за услуги центральное отопление, горячее водоснабжение производится ПАО «ТГК-2».

Как следует из карточки лицевого счета №, представленной ООО «Расчетным информационным центром «РИЦ», долг по состоянию на dd/mm/yy составляет <данные изъяты>

При этом суд считает, что само по себе наличие задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, не является препятствием для разрешения настоящего спора.

Судом также установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет, истец в квартире не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в части видов услуг: водоотведение, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВКГО, отопление, содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, старший дома, на капремонт, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в данной части обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

При определении долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд учитывает следующее.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО2- <данные изъяты>, ФИО3- <данные изъяты> доли.

Истец ФИО1 просила обязать ответчиков формировать два платежных документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, оформленных на нее и ФИО7, исходя из их долей в праве собственности на квартиру.

Таким образом, учитывая данные обстоятельства, суд определяет следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ... долях: <данные изъяты> на ФИО1 и <данные изъяты> на ФИО2 и ФИО3

Исковые требования о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда об определении сторонами долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями, и не требует вынесения дополнительного решения в указанной части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», ООО «Расчетный информационный центр», ПАО «ТГК-2», ООО «НОВАТЭК-Кострома» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ..., в части видов услуг: водоотведение, газоснабжение природным газом, техобслуживание ВДГО/ВКГО, отопление, содержание, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, холодное водоснабжение для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрев на содержание общего имущества, старший дома, на капремонт в долях: <данные изъяты> на ФИО1, <данные изъяты> на ФИО2 и ФИО3.

Данное решение является основанием для выдачи АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», ООО «Расчетный информационный центр», ПАО «ТГК-2», ООО «НОВАТЭК-Кострома» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года.

Судья В.Н. Волкова