Решение № 2-2003/2020 2-2003/2020~М-1902/2020 М-1902/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-2003/2020

Дело № 2-2003/2020

27RS0006-01-2020-002491-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 ноября 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес>, администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района <адрес>, администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что истец использует <адрес> Право собственности на данный участок зарегистрировано за ее сожителем <данные изъяты> умершим ДД.ММ.ГГГГ. С <данные изъяты>. истец проживала совместно одной семьей, вместе получали данный участок в ДД.ММ.ГГГГ году от птицефабрики «<данные изъяты> на которой вместе работали. Обрабатывали данный участок с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти <данные изъяты> совместно, затем – она одна. В настоящее время также продолжает пользоваться данным участком как своим собственным по назначению, добросовестно, открыто и непрерывно. Третьи лица не заявляли прав на данный земельный участок. После смерти <данные изъяты> наследников не было. По документом участок расположен в СДТ «Дальневосточное», но фактически данное садоводческое товарищество не существует.

В судебном заседании истец, представитель истца требование о признании права собственности на земельный участок поддержали.

Представитель администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель администрации сельского поселения «<адрес>» в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал на признание иска.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Свидетель <данные изъяты>. суду пояснила, что проживает в <адрес>. ФИО1 знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Она также работала на <данные изъяты>» в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ годах на птицефабрики стали давать земельные участки для садоводства. ФИО1 и <данные изъяты>. также предоставили земельный участок. Она купила свой земельный участок в <данные изъяты>» немного позже. Их участки расположены друг от друга не далеко. С самого начала образования СНТ истец пользовалась своим земельным участком по назначению совместно с <данные изъяты>, а затем после его смерти сама его обрабатывает. Третьи лица не оспаривали право истца на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ Некрасовским сельским советом, в частную собственность <данные изъяты>

Согласно паспорту гражданина РФ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанные письменные доказательства и показания свидетеля <данные изъяты> подтверждают, что земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, добросовестно и непрерывно. Сначала совместно с <данные изъяты> с которым вместе проживала одной семьей, а после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ – самостоятельно.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации № и высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В материалах дела имеются доказательства того, что спорный земельный участок принадлежал (предоставлялся) на праве собственности <данные изъяты>

<данные изъяты> согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ спорным земельным участком как своим собственным добросовестно, непрерывно, открыто. С ДД.ММ.ГГГГ год совместно с <данные изъяты>., затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – одна.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо, из владения которого вещь может быть истребована на основании ст. 301, 304 ГК РФ, может приобрести право собственности на него по давности владения. Такое лицо не исключается из круга потенциальных приобретателей. Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ знание о незаконности своего владения не исключает добросовестности. Лицо, знающее, что его владение данной вещью является незаконным, для целей ст. 234 ГК РФ признается владеющим добросовестно.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

Моментом возникновения права собственности при приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли.

С учетом изложенного, за ФИО1 может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.