Решение № 2-267/2018 2-267/2018~М-263/2018 М-263/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-267/2018

Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 29 октября 2018 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе судьи Симаковой И.А., при секретаре Кириенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края к ФИО3 об обязании привести в надлежащий эстетический вид и обеспечить чистоту территории земельного участка; обязании снести частично сгоревшие надворные постройки и неиспользуемое строение части квартиры,

установил:

администрация МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края (далее администрация) в лице главы поселка Киреева М.Ф. просит обязать ответчицу: привести в надлежащий эстетический вид и обеспечить чистоту территории земельного участка; снести частично сгоревшие надворные постройки и неиспользуемое строение части квартиры.

Требования мотивированы тем, что на территории муниципального образования поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края ул. Северная находится двухквартирный жилой дом №. Расположенную в этом доме квартиру № ответчик совместно с дочерью ФИО1 частично разобрала, оставшийся после разбора квартиры мусор, доски, строительный материал, оставлен не убранным. После пожара, произошедшего в июне 2017 года, в ходе которого огнем были повреждены надворные постройки, территория земельного участка ответчиком также оставлена не очищенной; территория завалена обгоревшими досками, хламом и мусором, что портит внешний облик населенного пункта. Ответчица, являясь собственником данной квартиры, на протяжении многих лет в квартире не проживала и не содержала её в надлежащем состоянии, как и прилегающий земельный участок, в связи с чем в администрацию неоднократно поступали жалобы соседей.

В судебное заседание представитель истца не явился; глава поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края ФИО4 дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчица ФИО3 о дне, времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что с 2008 года проживает по <адрес> вышеуказанного населенного пункта, в соседнем доме находится квартира ответчицы. ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, в 2009 году в квартире проживали квартиранты, произошел пожар, после которого ремонт не производился. 16 июня 2017 году на территории домовладения ФИО3 вновь произошел пожар, от которого загорелись надворные постройки, имущество, принадлежащие ей, свидетелю, также сгорела домашняя птица в большом количестве. После данного пожара дочь ответчицы ФИО1 пыталась отпилить квартиру матери от соседней квартиры, пояснив, что данная квартира непригодна для проживания и ФИО3 администрация выделит другое жилье. Каких-либо действий по приведению своей квартиры и земельного участка в надлежащее состояние ответчица не предпринимает, права соседей на безопасность проживания игнорирует.

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено <адрес>. Собственником указанной квартиры согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 5 марта 2008 года является ФИО3; право собственности ответчицы зарегистрировано 14 марта 2008 года согласно свидетельства 24 ЕЗ 806608; ответчица зарегистрирована по указанному адресу с 19 января 1988 года и по настоящее время л.д. 37-38, 40-41.

1 ноября 2017 года, 11 мая 2018 года, 11 июля 2018 года, администрация обращалась к ФИО3, ФИО1 с предложением в целях пожарной безопасности очистить территорию земельного участка по адресу спорной квартиры от хлама, мусора и сгоревших надворных построек л.д. 4-7.

Как следует из акта комиссионного обследования от 4 мая 2018 года, при визуальном осмотре спорная квартира наполовину разобрана, снята крыша, не убраны хлам, доски, щепа, дранка, на территории находился сухой кустарник, срубленные деревья, поврежденные пожаром надворные постройки. По территории улицы проходят трубы системы водоснабжения и теплотрасса, которые не утеплены и требуют замены л.д. 39.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Согласно ст.ст. 210-211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Согласно ч.ч. 1, 3-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" (п.п. 3, 6) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 17 вышеуказанных Правил собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 19 указанных правил в качестве пользователя жилым помещением собственник, в частности, обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с п.п. 8-9 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения.

Согласно Правил благоустройства территории поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края, утвержденным решением № 18-86 от 4 августа 2017 года (п.4.1.1.), физические и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм, обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Согласно п. 4.1.7. тех же Правил вывоз отходов, образовавшихся во время ремонта, осуществляется в специально отведенные для этого места лицом, производившим этот ремонт, самостоятельно.

Учитывая изложенные положения закона, а также то, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, однако, в нарушение прав соседей, а также граждан, проживающих на территории муниципального образования, длительное время в надлежащем состоянии данное жилое помещение не поддерживает, допуская его разрушение, суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 в 1-месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить качественную очистку и уборку земельного участка, расположенного <адрес>, в том числе снести частично сгоревшие надворные постройки и неиспользуемое строение части квартиры, расположенные на данном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГК РФ разъяснить, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья