Решение № 2-1801/2018 2-1801/2018~М-1432/2018 М-1432/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1801/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г. Новочеркасска обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между КУМИ Администрации г.Новочеркасска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца путем перечисления на счет ( п.п. 3.2 договора). В силу п. 3.8 договора размер арендной платы по требованию арендодателя изменяется в одностороннем порядке в связи с принятием соответствующих актов органами государственной власти и местного самоуправления: - путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на финансовый год и плановый период; - в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов и др. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> договор аренды № расторгнут, ФИО1 обязана вернуть земельный участок по акту приема-передачи КУМИ Администрации г. Новочеркасска, однако по настоящее время данные требования не исполнены. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, за период с <дата> по <дата>, пени в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>.

Представитель истца просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска - ФИО2, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала, извещалась судебными повестками с уведомлением о вручении, однако все судебные повестки возвратились в суд в связи с истечением срока хранения на почте. При данных обстоятельствах суд находит возможным признать, что ответчик извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику ФИО1 заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой "истек срок хранения" в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом по известному суду месту регистрации ответчика, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Суд установил, что в соответствии с п.2.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, утвержденного решением Городской Думы города Новочеркасска от <дата> № к основным задачам КУМИ г.Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения - на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, на которые возникает право собственности, а так же контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование.

<дата> между КУМИ Администрации г. Новочеркасска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-13). Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Согласно п. 3.8 размер арендной платы по требованию арендодателя изменяется в одностороннем порядке в связи с принятием соответствующих актов органами государственной власти и местного самоуправления: - путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на финансовый год и плановый период; - в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов и др. Арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца (п.п. 3.2 договоров).

Пунктом 4.4.4 договора аренды установлена обязанность арендатора земельного участка по своевременному внесению арендной платы за землю.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 2 ст. 622 ГК РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки.

Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Как следует из материалов дела, решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> договор аренды № расторгнут, ФИО1 обязана возвратить земельный участок по акту приема-передачи КУМИ Администрации г. Новочеркасска (л.д. 20-23). Однако по настоящее время данные требования не исполнены.

Учитывая, что ответчиком требование решения суда соблюдено не было, то есть не исполнено обязательство по возврату земельного участка, оснований для освобождения ее от гражданско-правовой ответственности не имеется, с ФИО1 за все время просрочки подлежит взысканию арендная плата, установленная договором, за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., а также пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья