Решение № 2-1024/2019 2-1024/2019(2-9594/2018;)~М-9487/2018 2-9594/2018 М-9487/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1024/2019

№2-1024/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> где самовольно произведены перепланировка и переустройство, которую просит сохранить, поскольку считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представитель истца по доверенности направила в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть без их участия.

Истцом в лице представителя по доверенности от 18.04.2017 ФИО2 ( до перемены фамилии ФИО3) представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, направили в суд отзыв, которым дело просит рассмотреть без их участия, решение принять на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» от 15.05.2018 установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, между получившимся помещением и коридором устроен один большой проем, в коридоре был возведен встроенный шкаф, также была демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и за счет площади жилой комнаты была установлена лестница, так же в комнате была демонтирована часть подоконной стены, на ее месте был устроен дверной проем. В результате монтажа лестницы был перенесен дверной проем, путем разбора части стены между жилыми комнатами. Над коридором туалетом и частью жилой комнаты была устроена антресоль, в которой были возведены: комната, два встроенных шкафа и санузел. Площадь помещения до перепланировки составляла 63,6 кв.м., площадь после перепланировки составила 80,3 кв.м.. В результате обследования, было установлено, что фактическая площадь помещения отличается от проектной площади, так же направление лестницы ведущей на антресоль, отличается от фактического направления; в результате чего, был выполнен внемасштабный чертеж помещения, который был включен в состав приложения, технического плана.

Из вышеуказанного заключения следует, что в процессе выполнения перепланировки жилого помещения квартиры № 1 расположенного по адресу: <адрес> не были затронуты и не были ослаблены капитальные несменяемые несущие строительные конструкции квартиры жилого дома: фундаменты, наружные и внутренние капитальные несущие стены, железобетонные междуэтажные перекрытия. Перепланировка квартиры <адрес> не привела к разрушению прочности или разрушению несущих конструкций дома. Работы по перепланировке не повлияли на безопасность многоэтажного дома. Квартира технически пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации, так как не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы соседей. Обследуемый объект может использоваться по своему назначению, изменения объектов капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений не представлено.

А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11,29, 64, 67, 69Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194-199, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а именно: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, между получившимся помещением и коридором устроен один большой проем, в коридоре был возведен встроенный шкаф, также была демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и за счет площади жилой комнаты была установлена лестница, так же в комнате была демонтирована часть подоконной стены, на ее месте был устроен дверной проем. В результате монтажа лестницы был перенесен дверной проем, путем разбора части стены между жилыми комнатами. Над коридором туалетом и частью жилой комнаты была устроена антресоль, в которой были возведены: комната, два встроенных шкафа и санузел. Площадь помещения до перепланировки составляла 63,6 кв.м., после перепланировки составила 80,3 кв.м..

Решение, изготовленное в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 04.02.2019.