Решение № 2-2181/2017 2-2181/2017~М-1985/2017 М-1985/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2181/2017

Дело № 2-2181/17;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

При секретаре Степановой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на здание птичника, расположенное по адресу <Адрес> северо-западная окраина <Адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на территории Шибковского сельсовета осуществляло деятельность АОЗТ «Шибковское», одним из видов основной деятельности которого было птицеводство. В связи с этим АОЗТ «Шибковское» имело несколько птичников, в том числе в с.Таскаево.

В 1999 году внешним управляющим АОЗТ «Шибковское» было принято решение перевести на консервацию указанные птичники, а в 2002 - о прекращении выращивания птицы в д.Таскаево, и продаже освободившихся птичников.

17.06.2002 года между истцом с одной стороны и АОЗТ «Шибковское» был подписан договор купли-продажи Номер, на основании которого он приобретал в собственность принадлежащий АОЗТ «Шибковское» птичник Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, северо-западная окраина <Адрес>, площадью Номер кв.м., год постройки 1981, материал стен смешанный, за 31 000 рублей. По поводу технических документов для надлежащего оформления договора истцу пояснили, что их предоставят по мере изготовления в БТИ.

Во исполнение указанного договора истец полностью уплатил денежную сумму, указанную в договоре, а именно 31 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.06.2002г. Номер, а АОЗТ «Шибковское» на основании акта приема-передачи от 17.06.2002г. передало ему приобретенный по договору птичник, которым он владеет и пользуется как своим с 17.06.2002 г. и по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 27.09.2017г. № 844.

Таким образом, покупатель и продавец надлежащим образом и в полном объеме исполнили условия договора купли-продажи от 17.06.2002г. Номер по передаче вышеуказанного объекта недвижимости и его оплате. Впоследствии ни одна из сторон, а также третьи лица не оспаривали указанную сделку. Зарегистрированные права третьих лиц на спорные объекты недвижимости отсутствуют, в реестре муниципального имущества объекты не значатся.

Впоследствии АОЗТ «Шибковское» было подвергнуто процедуре банкротства, на нем было введено конкурсное производство. На обращение истца о предоставлении технической документации и последующей регистрации права он получил ответ, что договор между Покупателем и Продавцом имеет силу, а технические документы на здание будут изготовлены в БТИ вместе с документами на другие объекты, которые войдут в конкурсную массу.

По окончании конкурсного производства АОЗТ «Шибковское» было ликвидировано, без правопреемства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Документов я так и не получил, от регистрации перехода права продавец фактически уклонился.

Считает, что судом может быть признано мое право собственности на одноэтажное производственное здание птичник Номер площадью 1642 кв.м., год постройки 1981г., материал стен смешанный, расположенное по адресу: <Адрес>, северо-западная окраина <Адрес>, что в соответствии с пп.З п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ будет являться основанием для приобретения мною гражданского права, а именно права собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Ежей С.Н. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указал, что использует здание птичника, после приобретения ни от кого никаких правопритязаний на него не заявлялось.

Представитель ответчика администрации Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, 17.06.2002 года между Ежей С.Н. с одной стороны и АОЗТ «Шибковское» был заключен договор купли-продажи Номер, на основании которого Ежей С.Н. приобретал в собственность принадлежащий АОЗТ «Шибковское» птичник Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, северо-западная окраина <Адрес>, площадью Номер кв.м., год постройки 1981, материал стен смешанный, за 31 000 рублей.

Во исполнение указанного договора Ежей С.Н. полностью уплатил денежную сумму, указанную в договоре, а именно 31 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.06.2002г. Номер, а АОЗТ «Шибковское» на основании акта приема-передачи от 17.06.2002г. передало ему приобретенный по договору птичник, которым он владеет и пользуется как своим с 17.06.2002 г. и по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 27.09.2017г. № 844.

Таким образом между сторонами договора купли-продажи Номер от 17.06.2002 г. произведен полный расчет по сделке, претензий по исполнению данного договора они не имеют друг к другу.

Факт пользования и владения Ежей С.Н. птичником подтверждается справкой № 844 от 27.09.2017 г., выданной администрацией Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, в соответствии с которой Ежей С.Н. использует нежилое одноэтажное здание, птичник Номер общей площадью Номер.м., находящегося по адресу <Адрес> вблизи <Адрес> (северо-западная окраина д. Таскаево), с 14.06.2002 г. по настоящее время.

Зарегистрировать право собственности истца в ином порядке не представляется возможным, поскольку согласно выписки из ЕГРЮЛ АОЗТ «Шибковское» ликвидировано, соответствующая запись в реестр внесена 09.03.2004 г.

Факт принадлежности АОЗТ «Шибковское» помещения птичника Номер подтверждается приказом № 40 от 26.04.1999 г., изданным внешним управляющим Б.Б. Лаврушенко, в соответствии с которым на консервацию переведены основные средства АОЗТ «Шибковское», в числе которых и птичник Номер, год постройки 1980.

Исходя из вышеизложенного, учитывая отсутствие притязаний на спорное имущество от иных лиц, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное производственное здание – птичник Номер, площадью Номер кв.м., 1981 года постройки, материал стен смешанный, расположенное по адресу <Адрес> северо-западная окраина <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2017 года.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина