Решение № 2-296/2018 2-296/2018 ~ М-285/2018 М-285/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-296/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года с.Ш-ны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с материалами инвентаризации с.Ш-ны, утвержденных Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ей представлен в собственность земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 1143,6 кв.м.

Однако, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на земельный участок площадью 600 кв.м.

В 2001 году истец оформила и подарила данный земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> своему сыну ФИО4

В настоящее время земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером №, адрес: <адрес>, площадь 600 кв.м. Границы земельного участка установлены.

Не смотря на то, что за истцом было оформлено только 600 кв.м., она всегда пользовалась участком площадью 1143,6 кв.м.

Таким образом, разница между предоставленным ей земельным участком (1143,6 кв.м.) и оформленным (600 кв.м.) составляет 543,6 кв.м.

Кадастровый инженер ФИО3 составил схему расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, составляющего эту разницу. Площадь участка 487 кв.м. Площади (543,6 кв.м. и 487 кв.м.) отличаются по той причине, что смежные участки имеют установленные границы в ЕГРН.

Постановлением Администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 487 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

Истец обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка № на основании материалов инвентаризации.

Из Управления Росреестра был получен отказ во внесении сведений, поскольку государственный регистратор посчитал, что данный участок уже был оформлен.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью 487 кв.м. во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснила, что истец не имеет возможности оформить право собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью 487 кв.м. во внесудебном порядке, поскольку ему отказано во внесение сведений в ЕГРН.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Ш-ны муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, в отзыве на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений Статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) /далее Закон о ГРН/ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с материалами инвентаризации с.Ш-ны, утвержденных Постановлением Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был представлен в собственность земельный участок № по адресу: <адрес> площадью 1143,6 кв.м. Истец на протяжение всего времени пользуется земельным участком площадью 1143,6 кв.м..

Однако, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на земельный участок площадью 600 кв.м.

В 2001 году истец оформила и подарила данный земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> своему сыну ФИО4. В настоящее время земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером №, адрес: <адрес>, площадь 600 кв.м. Границы земельного участка установлены.

Таким образом, разница между предоставленным истцу земельным участком (1143,6 кв.м.) и оформленным (600 кв.м.) составляет 543,6 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлена схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 487 кв.м. Разница в площади земельного участка (543,6 кв.м. и 487 кв.м.) объясняется тем, что смежные участки имеют установленные границы в ЕГРН.

Постановлением Администрации с.п. Ш-ны м.р. Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 487 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

Истец обратилась с заявлением в орган кадастрового учета для постановки на кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка № на основании материалов инвентаризации. Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг. истцу отказано во внесении сведений в ЕГРН о спорном земельном участке, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью 487 кв.м. во внесудебном порядке, поскольку ему отказано во внесение сведений в ЕГРН.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2018 года.

Председательствующий А.А.Объедков