Решение № 2-464/2021 2-464/2021~М-2357/2020 М-2357/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-464/2021

11RS0...-20

Именем

Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Воркута 10 марта 2021г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/2021 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту – администрация МОГО «Воркута») обратилась в суд иском к ФИО1 с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признании на указанное помещение права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что 8 апреля 1994 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между истцом и ответчиком. 24 декабря 2003г. между администрацией МОГО «Воркута» и ФИО1 по заявлению последней заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность №1442, но до настоящего времени право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием зарегистрировано не было, поскольку ответчик не произвел действий по переходу права в установленном порядке.

В письменном отзыве ФИО1 указала, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, притязаний не имеет, снялась с регистрационного учета по спорному адресу в 2005 году.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

8 апреля 1994г. между администрацией г.Воркуты и ФИО1 заключен договор №10177 о передаче однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО1 Указанный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации под ..., о чем имеется соответствующая отметка на договоре (л.д.12, 12 оборот).

Согласно справке ГБУ РК «Рутико» от 4 февраля 2021 №06/16-10/211 право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 по настоящее время.

В едином государственном реестре прав отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

23 декабря 2003г. ФИО1 обратилась в МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» с заявлением о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <...> в связи со сдачей жилья администрации города (л.д.14).

24 декабря 2003г. администрация МО «Город Воркута» и ФИО1 заключили соглашение №1442 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, по условиям которого договор №10177 от 8 апреля 1994г. на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес>, стороны расторгли с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ (л.д.17).

Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Воркута» №1596 утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес> заключенное между администрацией и ФИО1, о чем имеется соответствующая отметка на соглашении (л.д.17).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу :<адрес> ФИО1 и член ее семьи Б.. снялись с регистрационного учета по указанному адресу 19 октября 2005г. (л.д18 ).

Согласно договору социального найма от 27 декабря 2005 г. жилое помещение, относительно которого возник спор о праве, было предоставлено С.. (л.д.20-24).

Распоряжением Главы МО ГО «Воркута» №469 от 17 августа 2007г жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Г. (л.д. 19).

На основании указанного выше распоряжения 17 ноября 2010г между администрацией МОГО «Воркута» и ФИО3. Заключен договор № п 2069 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25)

Из адресной справки, выданной ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области, следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 20 ноября 2005г.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая письменные пояснения ответчика, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ ФИО1 от своих прав на спорный объект недвижимости отказалась: заключила с администрацией МОГО «Воркута» 24 декабря 2003г года соглашение о деприватизации, добровольно освободила спорную квартиру, выехала из нее более 15 лет назад, то есть фактически совершила действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее.

Вместе с тем переход права собственности от ФИО1 к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку ответчик отказался от права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его право собственности подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность, поскольку усматривается, что стороны имели намерения обратить спорный объект недвижимости в муниципальную собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (12 марта 2021г.).

Председательствующий: А.Г. Гюлумян