Решение № 2-37/2024 2-37/2024(2-812/2023;)~М-869/2023 2-812/2023 М-869/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-37/2024

РЕШЕНИЕ по делу № 2-37/2024

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении границ земельного участка, признании права аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении границ земельного участка, признании права аренды земельного участка. В обоснование требований указал, что на основании постановления № 1199 от 06.12.2002 года и договора аренды № 3039 от 06.12.2002 ему был предоставлен земельный участок из земель г. Грязовца для огородничества, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку договор аренды не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области, истец не сможет поставить земельный участок на кадастровый учет. Просит установить границы земельного участка согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером П., в следующих координатах: <данные изъяты>; и признать право аренды земельного участка в установленных координатах, предоставленного по договору аренды земельного участка № 3039 от 06.12.2002 год, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования - огородничество.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражений против заявленных требований не имела.

Представительтретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК РФ).

Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 06.12.2002 года № 1199 ФИО1 предоставлен в аренду из земель г.Грязовца земельный участок для огородничества площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: ...; 06.12.2002 года заключен договор аренды № 3039 указанного земельного участка.

Договор аренды в Управлении Росреестра по Вологодской области не регистрировался. Земельный участок на кадастровый учет постановлен не был.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на предоставление земельных участков в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом РФ.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления земельного участка гражданину в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 3 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка № 3039 от 06.12.2002 года, заключенный с ФИО1, заинтересованными лицами до настоящего времени не оспорен, права и обязанности по договору истцом исполняются надлежащим образом, участок используется по назначению.

Из пояснений истца установлено, что земельный участок огорожен, выращиваются овощи, установлена теплица.

Согласно межевому плану от 03.11.2023 года, подготовленному кадастровым инженером П.. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: ..., земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов; характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>.

Кадастровым инженером К. проведено обследование земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером П. В результате обследования выявлено, что земельный участок, координаты характерных точек границ которого отражены в межевом плане П. от 03.11.2023 года, соответствуют фактическому местоположению исследуемого земельного участка.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, предоставленного ФИО1 по договору аренды земельного участка № 3039 от 06.12.2002 года, согласно межевому плану, подготовленному 03.11.2023 года кадастровым инженером П., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка площадью ФИО14 кв.м, расположенного по адресу: ..., предоставленного по договору аренды земельного участка № 3039 от 06.12.2002 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 25 января 2024 года.